请问郑州龙湖国瑞城房价便不便宜

为什么部分城市新房比二手房便宜？问题详情：为啥在部分二线城市，如南京，郑州，合肥等的二手房单价普遍比同一地区的新房单价贵1000到2000元不等？这个不符合市场逻辑呀？为啥？郑州翡翠城

推荐回答：简单来说，就是

市场行情好的时候，二手房价格高于新房！

市场行情差的时候，新房的价格高于二手房！

究其原因在于：

新房楼盘价格售物价局及房管局双重政府限制，政府为控制房价防止快速上涨，会压制新房楼盘备案价。

而二手房是自然人买方和卖方的直接自然人交易，政府权限管不到！

还有一点就是，行情好的话，自己中意的房子比较难买，所以这种市场行情好的时候二手房价格会略高！

行情差的话，二手房房主急于将房屋脱手套现，为了快速回钱，宁愿有点损失，所以二手房价格略低！

其次还有“楼龄”问题！

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

郑州南龙湖房价对郑州有什么影响？问题详情：

推荐回答：南龙湖房价想影响郑州还是挺难的，毕竟，距离有点远价格有点低。

南龙湖这几天上了，因为政府调控的有点凶，郑州六大区已经很久没有出过地王了，这次南龙湖出头迎来了地王。

22日，南龙湖5块地集中出让，由于“不熔断、不限价”的特性被各大房企和媒体关注。

最终，每块地都经过数百轮的竞争，5块地总揽金49.2亿元，龙湖、雅居乐各落一子，正商独享 宗被称为“最大的赢家”。

这5宗地的拍卖影响不小，地价上涨到1500万/亩，楼面价也突破7500元/㎡。

不少中介和置业顾问开始炒作，“南龙湖房价将涨到1 000元/㎡，没买房的抓紧了。

”

然后友就炸了，郑州的楼市刚刚经历了2016年的暴涨，还没有消停两天呢，这又要开始炒作涨价的节奏。

但是呢，南龙湖的房价想撼动郑州的房地产市场还是有点难的。

目前，房产成交量暴跌，并不是因为没有刺激，而是多种因素造成的。

房价虚高、商贷利率高、多个项目不开盘都是影响房产交易的因素。

单纯靠地王刺激，效果甚微，更别说是遥远的新郑。

如何评价新一线城市郑州的房价？问题详情：郑州评上所谓新一线，媒体和开发商集体高潮了，刚需没啥说的，早买早好，想问下投资的应该何去何从，到底该不该买，什么时候买？

推荐回答：郑州的房价己经涨不动了，虽然它被一线了，去年的大干快上己透支了，现在不管你是不是刚需，有没有资格都别急于出手。

房子是用来驻的，去年的不限购很多钢需都己经出手了，现在国家的政策是让炒房的退潮，政策是5月5日到现在的购房者，将至少三至如何才能在556game《醉西游》赚更多的钱五年不让出手，炒房的成本大大上升，只要把投资客挤出郑州市场，试想郑会出现什么情况。

一，房子买不出去，房企还要开发，它最缺什么，？缺钱，钱从那里来，买房的客户，可是又限购了，一大部分有钱的人被推在了门外，使购买力大大下降，你不信到售楼部看看，明显人气不足。

二，由于去年涨的太多，符合标准的刚需，去年钱够首付，今年不够了，他也缺钱，也只能观望了。

三，今年实体又不太好，钱赚的又少，郑州的房租又便宜了，有的人由买转租又分流了一部分人。

四，还有一部分人去年涨前没搭上车，今现多掏几十万心不甘，更加观望了，又挤出一部分。

五，真正的纲需，必须买的，决定下的早的都已有房，现在这拔人在等，等掉价。

所以最近销售的增加，反正我这几天没少接开盘。

通过分析，我认为郑州楼市今年将稳中有降，可能到春节前优惠力度更大，真正有资格人可以出手，自已驻不存在高点，你也找不到最低点，如果需要，就给自己造个窝吧，安居才能乐业，买了就值。

机会在明年，那时房企更缺钱，会更有优惠力度，房价如葱你别信，郑州这个城市你敢放开它就涨价，有条件，又有钱，又有还款能力，养一套房，攒一生幸福，房子必须有。

自己的能力自己知，能买就买，别认为现在贵，以后还有可能涨。

郑州龙湖也有些部分采用某种程度上说镇房价如何？问题详情：

推荐回答：近年来郑州房价居高不下。

龙湖镇属于新郑片区，价格相对于郑州本市的房价来说，价格还是偏低的。

但是，如果作为投资用的话，要选好位置，毕竟目前来说还不是很方便。

如果是自住的话，现在有二号线延长线可以到附近，选房子的话还是选择交通便利的地方比较好，节约时间、金钱成本。

郑州市一般新房的房价在1.万之间不等，二手房的房价也因为有的地段、学区、交通等因素居高不下。

相对来说，龙湖镇的价格比较低，1万以下吧。

郑州的房价通常是根据政策走的，大体是东高西低，北高南低。

龙湖镇也是因为近些年拆迁、以及地铁的兴建，房价才有所上涨。

郑州本地人怎么看待郑州的房价？问题详情：如题，郑州本地人怎么看待郑州的房价？

推荐回答：首先感谢邀请，说到现在我们河南的房价，就不能不说我们的省会大郑州，大家普遍的感觉就是一个字：高；两个字：太高；三个字：买不起。

我是一个80后，也是郑州房价的一路走来的见证者，下面依据个人经历跟大家交流一下房价这个话题。

随着国家经济的发展，我们的收入也在提高，而房价也在持续上涨。

2002年我刚初中毕业，跟着爸爸来到郑州，第一次见到大城市的我很是开心，在北环不经意间看到有楼盘扯着很大的广告条幅：2400/平方米。

我心里就琢磨着：一平方就是长宽都是一米的正方形，也就相当于我们家吃饭的方桌大小，天那太贵了！当时我在一个饭店里做暑期工传菜员，一个月400块，其他人大约600块一个月，心里想得多少年才能买得起？

2009年我大学毕业，在郑州上班做销售工作，一个月底薪1200块，加上提成也就2000左右，当时郑州房子均价6500左右，房子依然买不起，买房对我来说根本不敢想象，想着以后娶媳妇了把老家房子翻一翻就很不错了。

又到2014年，郑州的工资 000左右，而主城区房价已经涨到9500+，我打算年底结婚，而老家的房子还是老样子，在这几年间手里多少存了一点积蓄，由于首付有限，就在高新区置业了一套房子，7500一平买了个小三房，首付20W+。

我觉得自己只是芸芸郑漂中的普通一员，可能有些人跟我的经历相似，有些人不尽相同。

其实现在想来，当时买房仍然对我来说不可想象。

但是国家有政策首付 0%，贷款20年甚至 0年。

就看你的需求和选择，是不是愿意留在这个城市里，当然政策的导向和楼市趋势我们只能预测，不能把握。

以目前郑州的房价来说，三环均价已经在15000左右，四环均价也达到12000+，当然这还不算我们的CBD郑东新区，更不能包含我们的以后副CBD北龙湖，动辄一平方 万5万，不是一般的土豪所能拥有的。

其实房子就是一个居处，有钱买品牌开发商，买好的区域；没钱我们可以考虑外围，再不济我们回老家，生活总是要做出一种选择，工作只是我们赖以生存的方式，阳春白雪也好，下里巴人也罢，唯内心宽广，宠辱不惊，积极正道，波澜不语，不才是幸福的真谛吗？

郑州的房价到底会不会降？问题详情：家里考虑买房子，房子一年比一年的价格贵，今年由于限购等因素，我们这里的房价又创了历史新高，现在买吧，历史最贵价格，不买吧，不知道以后还会不会涨，谁来给我分析一下未来的房地产发展趋势，现在买到底适合不？未来的发展趋势是什么？

推荐回答：郑州在目前来说是中部地区最有实力和武汉争雄的城市，不仅在国家中心城市中占据一席之地，而且地理位置的优越性超过了武汉。

作为我国最大铁路交通枢纽之一，已然获得了陆路交通的至高地位，2015年举办上合组织峰会也是国家认可的重要信号。

说房价，那么必须从未来经济地位和人口净流入情况分析。

在北方来说，郑州未来有望成为第三城的有力竞争者，北京天津地位无可动摇，尽管现在郑州与同属第二梯队的沈阳、大连、西安、济南、青岛等城市互相之间没有绝对差距，综合实力各有千秋，但不要忘记，郑州地处中国第一人口大省，人口资源以及地势都有显著优势，沈阳、大连、西安则很难成为千万人口城市，所以郑州未来几年的同级对手可能只剩济南和青岛，其他几个则只是名义上的，毕竟人口与经济规模是成正比的，时间越久，越能看得出人口基数的重要性。

再说说房价趋势，现在是房价高压调控阶段，但并没有哪里暴涨或暴跌（燕郊除外），这证明市场对目前房价的认可度并没有那么糟糕，尤其对于已经有房的人来说，大多还是希望房价上涨或维持，只有没房的或者刚需二套才会希望房价下跌，但毕竟这属于少部分人，所以理念上的对冲至少不会让房价下杀，最多就是让房价维持稳定的同时加快经济发展，以此让房价泡沫安全化解。

所以，未来一两年内，我国整体楼市都会是趋于平稳的状态，楼主如果是刚需购房者，赶早不赶晚。

如果是家中有房，哪怕是上一辈的老房或次新可以应付一时，那可以再观望一年，如果全国主要城市都没出现明显房价变化，那就不要再等了，至少是不可能再降了。

因为未来几年一带一路、中国制造2025、国家中心城市规划等影响经济格局的重大事件将逐一落地，到时获益城市不论经济增速还是民众收入，包括人才吸引力都将得以充分体现，而郑州作为我国崛起速度最快城市之一，必然会成为新的核心城市之一，如此一来房价即使不会大涨，也要稳步上升。

楼主手中资金如果没有高收益的投资方向，那么买房还是让资金保值甚至升值的最佳选择。

郑州现在房价多少？问题详情：未来两年准备在郑州买房？现在郑州房价多少钱一平？

推荐回答：事实上，如果放到十年的参照系，郑州人的腰包鼓了三倍多。

200 年郑州全市城镇居民人均可支配收入为8 46元，201 年这一数据变成26615元，是当年的 .18倍，不过值得注意的是，十年间，人均可支配收入的增速在减缓，从200 年11.4%的增速变成了现在的9.8%。

郑州人挣得多了，花得也多，200 年生活消费支出人均为59 2元，到了201 年，变成了18672元，是当年的 .14倍，基本与收入涨幅持平。

物价也在发生变化。

如果从价格指数来看，城镇居民消费价格指数已经从200 年的492.6到201 年的689.5（以1952年为100），十年间，涨了 9%。

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