港报称内地房价上涨过快警钟响起渐进微调启

港报称内地房价上涨过快警钟响起 渐进微调启动

内地部分城市房价的过快上涨，以及频频上演的"地王"争夺战，引发官方高度警觉和密切关注，且各方分歧颇大。香港《明报》刊出署名冯其十的文章指出，作为国民经济回暖主力的房地产业，中央不会贸然出手，维稳仍是下半年房地产政策的主基调，但这种泡沫风险必然会引发楼市政策的局部调整或渐进式微调。 　　文章主要内容如下： 　　7月9日以来，国务院两度调研房地产市场。内地部分城市房价的过快上涨，以及频频上演的"地王"争夺战，引发官方高度警觉和密切关注，且各方分歧颇大。 　　虽然房地产市场的快速复苏超出了绝大多数人的预期，但无论是官方还是较乐观的学者，都对部分城市房地产价格的暴涨表示担忧。 　　今年上半年央行7.37万亿元人民币的天量新增贷款中，超过8000亿元的信贷资金流入了房地产领域。财政部也不讳言，一些上市公司可能将部分银行贷款投入了股市和房地产市场，造成国内市场虚假繁荣局面。 　　流动性过剩，加上市场对通货膨胀的预期，使大量资金重回楼市，部分投资投机需求重新浮现。对于近期北京、上海、杭州等地房价的过快上涨，业内人士警告说，今年3季度，一些热点城市的房地产泡沫难以避免。如果房价继续上升，会将普通购房者再次挤出市场，当市场上仅剩下投资者时，这个房地产泡沫迟早会破裂，市场将陷入新一轮低迷。 　　国家统计局相关数据显示，今年上半年，全国商品住宅销售面积增长33%，远高于商品住宅的竣工面积。同期，商品住宅完成投资同比增长仅为7.3%。房地产开发企业完成土地购置面积、完成土地开发面积、房屋新开工面积同比大幅下降。未来市场供不应求状。