行业地产政策显效荐6股

地产：政策显效 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

商品房市场：新房市场：受假期影响，本周新房成交环比回落。

其中，一线环比降19.06%，二线环比降8.55%，三线环比升2.22%。

分区域来看，环渤海环比降14.71%，长三角环比降4.88%，珠三角环比降1 .06%。从9 0政策后10月1日至10日成交来看，一线环比降41.2%，同比增25. %；二线环比降21.7%，同比增46%；三线环比降 1%，同比增10.6%。库存方面，本周房企推盘力度有所增强，在成交下行情形下，全国库存相比上周下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比降16.7 %，总体成交环比降26.17%。

政策面：国土部：市县不动产登记整合年底前完成；武汉新版投资项目目录出台，房地产核准改为备案。

土地市场：北京前三季度卖地收入1065. 亿，同比降 %；9月全国土地成交面积2.15万公顷，同比增54%，均价同比增128%。

公司动态信息上市公司：资产重组方面，中珠控股拟以19亿发行股份购买一体医疗100%股权并配套募资1 亿元，于下周一复牌。房企业绩方面，万科9月销售244.2亿，截至9月底公司回购1248万股，占总股本0.11%，支付金额1.6亿；招商地产9月销售9 亿，同比增25%，招商局蛇口吸收合并方案获以店长为例股东大会通过，B股退市，于明日复牌；世联行：截至10月1日，公司今年累计实现代理销售 002亿。再融资方面，泛海控股调整定增预案：募资总额由120亿下调至57.5亿，发行股份降至6.6亿股，发行价不变；金科股份定增或证监会受理。中天城投：控股股东于7月累计增持1亿股，占总股本2. 9%，增持计划实施完毕；陆家嘴挂牌出让上海纯一实业60%股权，总价6.6 亿元；中洲控股拟以2.8亿港元收购境外EverRealityLimited公司100%；福星股份：截至9月 0日，员工持股计划完成购买，累计购买4166万股，占总股本5.85%，均价9.46元/股。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，地产股已具备估值优将在教师系统内给予通报批评势，重点关注招商、保利、鲁商、华发、中天城投、蓝光发展等。