一线月楼市库存超千万平房价无明显松动.鼓励

原标题：一线5月楼市库存超 千万平 房价无明显松动

上海易居房地产研究院近日发布了《5月份一线城市楼市报告》。报告指出，从成交量、库存、库存去化周期等指标来看，5月一线城市包括一、二手住宅、商办物业，基本上都印证了市场降温的态势。一线城市新建商品住宅库存量为 215万平方米，同比增长20. %。在供大于求的情况下，一线城市库存继续增加。

报告显示，5月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为 9 万平方米，成交面积为210万平方米，呈现出供大于求的市场关系。相比4月份，5月份一线城市新增供应量有所上升，而成交量有所回落。观望情绪渐浓，住宅供求矛盾加剧。5月份，一线城市新建商品住宅库存量为 215万平方米，环比增长6.0%，同比增长20. %。在供大于求的情况下，一线城市库存继续增加。

5月份，一线城市存量

商品住宅（二手房）成交面积为281万平方米，环比减少 10.1%，同比减少10.8%。近期买家观望情绪逐渐增强，看房爽约现象比较多，进而导致二手房市场成交持续下滑。

从价格上看，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为2 072元/平方米，环比增长 .7%，同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。显然，5月份市场成交没有预期的反弹，但房企并没有明显的价格松动。

短期内也不会对京东的日常运营带来实质影响易居研究员严跃进表示，一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散，进而会影响各类物业的成交。但另一方面，一线城市房企在价格上还不会出现明显的松动。目前很多房企在楼盘销售过程中，价格不会明降，而是采取周末促销等暗降的做法来蓄客。预计未来几个月，各类物业库存和去化周期会继续增加，房企优惠力度也会加大。【来源：京华时报】

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