候鸟老人掀起三亚购房热潮瞄准沿海中小户型

候鸟老人掀起三亚购房热潮 瞄准沿海中小户型

三亚凭借温暖宜居的气候资源，在不断发展旅游产业的同时，也吸引越来越多的“候鸟”在此“筑巢”，掀起一波波购房热潮。1月23日，走访三亚多个楼盘销售点发现，目前看房者中多以候鸟老人为主，且最中意中小户型、二手房，特别是沿海楼盘，他们的想法很简单：“想买套房在三亚过年，看海养老。”

据统计，2012年三亚商品房的销售面积约150万平方米(包括经济适用房)，其中岛外、境外市场约占85%就会出现和相关的很多词，成为三亚市商品住房的主要消费群体，尤以东三省、长三角、北京、四川为主，大部分都是子女为父母买房养老，“候鸟”户型占到大部分。

候鸟老人：三亚气候好养老 想买套房过年

1月23日上午，走访了三亚市迎宾路、金鸡岭路、三亚湾路上的几家楼盘销售点均发现，楼市似乎已经回暖，并没有出现之前媒体报道的冷清迹象，上午时间段看房者居多，且大都是老夫妇，看宣传资料、观摩沙盘、坐车实地“考察”，老人们忙的不亦乐乎。

朱先生是一位退休职工，家在吉林，已经在三亚度过了好几个春节。他一边翻看楼盘资料一边告诉，非常喜欢三亚的气候，在这里不需要羽绒服、棉衣一样能过冬，显得格外轻松，一直是租房，今年和老伴商量了下，决定买套房过冬，这样心里就更踏实些，已经看了好几套了，还在选择中。

“在三亚过冬真的很好，交通方便、气候又好，现在我有很多朋友也在这边过春节，孩子说要给我在这买套房。”今年63岁的孙先生说，三亚冬天很舒服，老人出门不用担心冰雪，更不用担心冻伤，而且春节放假，子女也可以直接坐飞机到三亚，全家人同样可以围坐在一起吃年夜饭，“现在生活好了，孩子就想让 我舒舒服服的养老。”

据楼盘处的接待工作人员介绍，进入冬天以来，每天都会发车去楼盘看房，楼盘接待最多的就是北方的老人。走访三亚湾多个小区也发现，大多数“候鸟”已经在三亚购买了住房，“小区住的都是外地人，没事一起出来晒晒太阳、聊聊天、打打牌，在这里生活的很开心。”

沿海中小户型受热捧 环境配套是考虑因素

调查发现，比起奢华的大户型楼盘，沿海区域的中小户型似乎更受候鸟老人亲睐

。

“在三亚买个小户型一直是她的愿望，要求其实也简单从一名80岁的老人身上调包1.2万元钱。近日，但同时要想都满足却又不是那么简单。”68岁的刘女士牵着孙子在中介看房，顺口谈了她的想法，首先她们家人口不多，老伴去世早，加上儿子一家就四口人，儿子在内地工作，只有春节过来团聚，小户型是首选;然后房子最好是精装，对三亚不熟，也不想花太多的时间浪费在找工人，看着工人装修上，拎包入住最好，里面的东西也不用多花哨，实用就行;其次，来三亚就是要来看海，希望在房间就能看到海。

谈到购房需求，正在看房的张大爷也表示，买房子最重要的就是周边的配套要好一些，不能去个超市买包纸巾都得跑二里地，另外物业得好一些，如果在这边买了房，也就只是冬天的时候来住，很长一段时间不在三亚，物业得专业一点，至少让我们身在外地也能安心。

“11月以来的二手房成交量出现小幅上扬，小户型的销量尤其比较好。”从事地产生意多年的郑先生介绍，随着调控趋紧，市场不断变化，三亚不再是 奢侈旅游度假型地产的天下，大众度假的小户型产品是市场主打产品，目前，50到100平方米的中小户型已经成为支撑三亚房地产市场最牢固的基石。

共有2页 上一页12下一页