京沪楼市政策再收紧削首套房贷利率优惠美食

今年以来已经各自执行动态、差别化个人住房政策，对社会各方都充满期待各自的房贷利率和按揭成数作出自行调整。行动最早的，早在今年4月便将首套房贷款基准利率调至8.5折。

楼市政策再添收紧信号。各银行已接到明确通知，自即日起调整首套房贷利率优惠政策。具体操作为，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。

包括、等国有大行及、等银行在内的多家银行房贷相关人士均向本报证实，已确实收到相关通知，将调整首套房贷优惠政策。其中，东亚银行已于数月前便开始收紧首套房贷优惠，7折与8.5折优惠并存，如今亦将全面调整至8.5折；工商银行于周四开始实施新规；兴业银行则将于下周起统一执行。

另据了解，今年以来银行已经各自执行动态、差别化个人住房贷款政策，对各自的房贷利率和按揭成数作出自行调整。行动最早的中行，早在今年4月便将首套房贷款基准利率调至8.5折。

专家指对市场影响不大

对此，有分析人士指出，此次房贷利率政策变化，可能说明层对房地产市场调控措施不断加码。但中房信分析师薛建雄却认为，这个调整主要来自于银行内部因素，对市场影响有限。

薛建雄表示，截至目前，各家银行几乎已无房贷指标，因此才主动选择减少贷款优惠幅度。事实上，今年4月，曾发文明令取消首套房贷7折优惠，而在银行贷款指标充裕22.09的情况下，各家银行纷纷以7.1折优惠的方式应局。因此，银行贷款指标是否完成才是优惠幅度的主要决定因素。

薛建雄同时认为，一旦看清此次银行较为集中地上浮优惠折扣的实质，料市场信心不会受太大影响。

银监会高度关注房贷风险

另据路透社报道，业监督管理委员会主席称，要高度关注房地产贷款风险，同时要求银行业金融机构加大力度，切实抓好地方融资平台贷款风险管控。

银监会周四在其站上发表稿称，将继续严格执行差别化住房政策，严控大型房企集团贷款风险，预先布防高风险房地产企业风险暴露。

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