行业地产房价延续稳步上涨态势

地产：房价延续稳步上涨态势 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

国家统计局公布2015年12月70个大中城市房价情况新建住房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有 9个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为 .2%，最低为下降0.9%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5. %。

二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有 7个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为 . %，最低为下降0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有 4个，上涨的城市有 5个，持平的城市有1个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。

新建商品住宅房价稳步上涨新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加6个。12月份70个大中“随着阳春大道的通车城市新建商品住宅环比平均上涨0.2%，比上月涨幅持平。一线城市房价环比上涨1.6%，涨幅持平。二线城市房价环比上涨0.5%，涨幅扩大0.1个百分点。三线城市房价环比持平。

12月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨0. %，同比涨幅首次由负转正。一线城市房价同比大幅上涨21. %，远高于二线城市平均涨幅1.6%，三线城市房价平均同比下跌2.功利的成功心态撞上城市人群掩藏的孤独感2%，房价继续分化。

二手房价环比上涨城市有所减少二手住宅价格环比上涨城市减少 个。12月份70大中城市二手房价环比平均上涨0.2%，其中一线城市上涨1.8%，二线城市上涨0. %，三线城市二手房价环比持平。

二手住宅价格同比综合平均上涨1.1%。其中一线上涨21.7%，二线城市上涨1.7%，涨幅均有所扩大。三线城市同比下跌0.9%但跌幅收窄。

投资建议近期房地产板块跟随大盘大幅下跌，年初以来中信房地产指数下跌超过20%，但从行业基本面情况来看，成交量保持相对高位，房价稳步上行，行业政策仍然保持宽松。随着行业估值水平的降低，部分业绩优异的地产股进入价值投资期间，建议关注业绩稳定增长、近期跌幅较大的二线地产股。

风险提示房价大幅下跌、房地产销售不达预期。