京国五条细则已出传言不实二手房新增房源回美食

昨日，有媒体报道称北京已推出“国五条”细则，其中规定对唯一住房视情况减免20%个税。对此，北京市住建委有关负责人接受证券时报采访时表示，目前并未出台新政细则，该传言不实。

该报道称，北京已落实“国五条”细则，规定如果出而是确实已经处于极端劣势售是满5年唯一住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年唯一住房，则只征收卖房所得的4% 个人所得税，满 年唯一住房征收8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。该报道称，此消息是从某中介处得到证实。不过，昨日致电我爱我家、链家、中原地产等中介公司，均表示未接到有此类通知。

北京“国五条”细则未出，从新增客源来看， 月第二周新增客源量环比下降 1.6%，恢复到1月的正常市场水平。从北京市场来看，新“国五条”出台并未引发购房者的恐慌，购房者整体较为理性。

据中国证券报报道，链家地产市场研究部统计， 月11日至 月17日，北京市二手住宅签1 125套，环比涨49.1%，持续井喷。截至17日， 月份二手住宅成交24149套。二手住宅成交均价为2661 元/平方米，环比降1%。同时，新增客源环比回落到1月市场正常水平，新增房源也出现环比回落。

从成交均价来看， 月第二周北京市二手住宅成交均价为2661 元/平方米，环比上周下降1%。至此，从2月开始的成交均价四周连涨终止。 月份第二周，房客源比为1：6，而在2月末，这一比值高达1：7.6。同时， 月下调挂牌价的案例比2月平均上涨 .2倍。

据链家地产4月20日市场研究部统计， 月第二周新增房源环比下滑25.4%，但是较1月市场正常水平相比，依然高1倍左右。另外，从业主挂牌到成交的周期来看， 月这一为 4天，而这一数据在2月高达50天。

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