东京土地价格走势分析.DG

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以下是大数据之东京 0年土地价格揭示：

大东京都

东京（日文：东京，假名：とうきょう，英文：Tokyo）， 位于日本本州岛关东平原南端，是日本的首都和最大的城市，也是日本的政治、经济、文化和交通中心。城市中心坐标为北纬 5 69 、东经1 9 69 。广义的 东京 通常是指 东京都区部 （亦称东京2 区、东京特别区）地区， 其与多摩地方、伊豆群岛、小笠原群岛等地区共同组成日本一级行政区 东京都。

东京古称江户，是日本自德川幕府时代以来的主要都市之一，明治维新迁都江户，改名东京，自此成为日本首都。后逐渐发展成为日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽中心，亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。

东京下辖2 个特别区、26个市、5个町、8个村，总面积约2155平方千米，城区面积621平方千米。东京市区人口约1 51万（2016年），东京都市圈总人口达 700万（2016年），是世界上人口最多的城市之一。

东京2 特区

201 年9月，日本东京当选为2020年夏季奥林匹克运动会主办城市，这是东京继1964年东京奥运会后的第二次承办奥运会。

东京中央区

由上图的统计报告可以看出：

后续奥运会还没正式上演，地价已经开始稳步回暖，2017年相比于2016年增长了10.42%，一级地段中央区，更是高达20%以上的自然增长！

相比于大阪市，同样一级地段（大阪中央区V.S.东京中央区），大阪是东京的 %！

大阪中央区

同样，我们再进一步比较下中央区内，同样最繁华的CBD商圈所在的公示地价：

大阪中央区-核心商圈心斋桥的土地均价

东京中央区-核心商圈银座的土地均价

通过上图报告显示，一样人潮流动和繁华的商圈，大阪心斋桥是东京银座的20%！而周边房产价格因为受到拿地成本的影响，大约心斋桥的住宅价格是银座附近的70%左右！

有时候是半天的课同样2018年1月开盘的新房，东京中央区的大约在12~20万人民币/平方米，大阪中央区是6~9万人民币/平方米！显然，从投资的角度来看，大阪的性价比和将来的增长空间更大！

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