广州楼市依然火爆房管局拟出台限购令.源泉

房管局表示：如楼价快速飙升，将下“限购令”

9月26日的全城争抢亚运城；原定国庆开盘的新盘突击在9月最后几天开售；截至9月 0日广州9月一手住宅签约套数过万，均价超过1.2万元/m2，这一切炙热而疯狂的现象和，似乎反映出市场对更多调控政策出台的担心。果然，为国庆楼市降温的调控政策在9月29日连夜出台。然而，加码的调控没有让看楼客的热情冷却，预期楼市的“冷场”并未出现。

国庆节头几天，《家天下》在各区踩盘时发现，多个推货楼盘人气依然很足，尽管不是个个盘都出现“人满为患”的情况，但绝对不至于冷场。总体来说，价格在1万~2万元/m2之间，价格相对适宜的楼盘看楼客较多，但2万元/m2以上的市区高价盘则略显冷清，只和平时周末差不多。观察到，买家在看楼的同时，也有部分人开始观望政策的效力，出手有些犹豫。一些10月1日新开楼盘，则出现部分投资客自知无望而临时“缩沙”不去开售现场的情况。

村里人有个头疼脑热的小病都有地方可看了在提高第一套住房首付和停止三套房贷的措施发布后，不少开发商也在研究对应措施。大部分开发商都表示，现在新措施出台才几天，市场仍需时日消化，暂时未收到要求退定的申请。有开发商表示，如果客户真的无法申请到房贷，将可退还定金，毕竟是因为政策原因，开发商并不想和客户搞僵关系。但也有开发商态度强硬，表示在卖楼时已和客户说明，由于政策原因或自身原因而无法申请到贷款的，将不予退还定金。了解到，现在市场上部分楼盘的定金高达5万元以上，如果客户挞定，将面临较大损失。

对于国庆前出台的新措施，市国土房管局有关负责人在接受媒体采访时表示，广州正积极研究贯彻意见，如果广州房价快速增长，不排除出台限购房政策。对于深圳已出台了限购第三套房，而广州没有出台类似的政策，该负责人认为不应以短期的数据去判断楼市，“我们都在密切关注楼市数据，但目前显示楼市的情况还是正常的。”