海南发展前景看好房地产大规模开发成趋势.鼓励

房地产大规模开发成趋势

与上个世纪九十年代不同的是,如今进入海南开发的地产企业都是在全国实力较强的品牌开发商,而他们对待海南开发的姿态和做法也大不相同。上一轮海南“圈地运动”的缔造者大多并非真正的房地产开发企业,而是以金融及投机者为主,圈完地后盖几栋房子,等着地皮暴涨,是这批企业运作海南的方式,这种开发模式最终导致海南房地产泡沫的破灭。

而如今进入海南的地产巨头,大都以区域开发为主要形式,打造高端区域性的度假休闲项目,包括酒店、住宅、、度假等多产业链的综合体项目。而这批进军海南的品牌企业,在全国都有规模较大的项目开发,同时本身就拥有大量的岛外客户,有的项目甚至集团内部或现有业主直接消化了海南在建的物业。到海南“淘金”品牌房地产开发商,在中国房地产渐趋成熟的今天,也有了更足的底气。

海南房地产大规模开发成趋势

事实上,为数众多的开发商一致看好海南的发展前景,不能不说是体现了市场供求关系的规律:面积狭小的海南岛要承接来自全国各地的者,而且随着国际岛的开发,看好海南的投资人士越来越多,在资源极度稀缺的条件下,其价值的上升后劲完全不难设想,这也是诸多省内外开发商急于抢占海南的优质土地资源的重要原因。

从一系列海南楼市热点事件中可以折射出这些房企的雄心壮志:

中信集团倾力打造位于万宁的神州半岛,拟投资100亿元将其建设成一个旅游综合开发区；

在内地拥有一定知名度的清水湾项目,则是由（,,）携手摩根士丹利持续投资,计划10年内投资200亿元人民币；

但是总量是保持继续增加的。随着劳动生产率的进一步提高也在海口市美丽沙滨海区获得了超过 000亩土地的开发使用权:鲁能地产则当之无愧地是海南的“大地主”,在岛内多处拥有大片土地；

（,,）也在海南进行了多个项目的布局,富力红树湾单个项目的投资额就过百亿；