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买房如何选朝向柔软

买房一定要实事求是认清自己的购房能力

买房一定要实事求是，买房做预算步骤不可少。部分经济能力强的购房者，可能习惯全款买房，经济紧张的人群建议申请银行贷款是一个不错的选择。尤其房价压力下大的情形，能付起首付已经是不容易，所以买房还是要精打细算，很多因素需要斟酌和计算的。

一、了解城市房价

肯定好在哪购买房子？选好城市和购买区域，了解该区域的房价区间。在买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。

一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以肯定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的认识，再进行购房预算。

2、考虑还贷能力

盘算手中的积蓄，因为大致手中的钱将决定你能支付多少的首付款。但买房后的月供也需要考虑一下，毕竟月供将会是你每个月要还的。根据自己的经济实力来合理计划，如果想减轻还贷压力，就尽量提高首付比例，反之，首付比例越低，往后还贷压力越大。

3、明确违约

购买新居时，经常会出现开发商延期交房等违约现象。所以购房者在签署购房合同时合同中一定要写明交房日期，并明确延期交房的违约以及解决办法，避免遇到这类问题时无凭无据，致使购房者自己吃亏。

4、选择房屋面积

肯定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果居住人口较多，则需要更大一点的房子，那末在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出妥协。

5、计算装修费用

如果购买毛坯新房，房子装修算一笔大支出。因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到买房总支出当中。另外，收房及装修以后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等。

六、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果斟酌不足，在还贷的压力下买房后可能会面临为难。

7、预留各种税费

无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

以上是为大家总结的买房支出费用，相信您买房肯定也会有自己的打算，以上就是内容就是交易中需要注意的一些问题，接下来就挑选一套适合自己的房子吧！本篇内容希望能对大家有所帮助。

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