经营赤字物业老化部分商业地产变身写字楼美食

商业地产对于部分开发商已经从过去的追捧变成了逃避。北京商报了解到，小超人李泽楷全面脱手的盈科中心将彻底转变为写字楼。这也是此前太平洋百货撤出后，该项目的又一次重大变革。面对经营赤字、物业逐步老化等尴尬，部分商业地戴尔13z的功耗都很低。我们测得该机在待机、闲置、满负荷运行三种状态下的功耗值分别为：0.4W、13.2W、21.7W产项目更愿转投租金回报相对稳定的写字楼。

盈科变身

三里屯地带是北京核心城区内近年来成长最快的商圈，带来更多潮牌、新概念的三里屯太古里甚至已经分流了西单商圈的部分客流。不过，在优质商圈里不是所有的商业项目都能生存。

据一位知情人士透露，盈科中心将彻底放弃商业部分。在去年基汇资本以9.28亿美元价格拿下盈科中心后，一直希望让盈科中心产生更多价值。基汇资本总裁吴继泰曾感慨， 这是个很好的机会，在北京，在精华地段收购到如此大型、可生产稳定现金流的项目难能可贵 。

根据此前公告披露，自2011年10月底太平洋百货宣布撤出盈科中心后，该项目地下1层至地面5层共计6层的物业一直未能租出，至今已空置近四年时间。

北京商以便其它的站长能够看到你的存在报昨日致电盈科中心方面了解到，目前，该物业早已以写字楼经营为主。工作人员告诉北京商报，写字楼租金在16元/平方米/天，最低可浮动到14.5元/平方米/天（包含物业和发票）。 由于是有资质的开发商，项目位于外籍人士、企业聚集的三里屯商圈，写字楼租赁一直比较抢手。

不过，上述工作人员表示，目前，还未接到原太平洋百货改为写字楼的消息。在可租赁区域里，盈科中心项目对进驻企业有严格的挑选，金融企业需具备一定资质，访客量过大的企业不接受。

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