标普新湖中宝杠杆率或将升至较高倍激进.DG

新车采用了双色内饰设计风格标普：新湖中宝杠杆率或将升至较高15倍 激进购地可能性较低

12月11日，标普全球评级发布公告称，新湖中宝股份有限公司的子公司Xinhu(BVI) 2018 Holding Co. Ltd.拟发行的优先无抵押美元债券，获长期债项评级“B-”。

标普表示，其母公司新湖中宝为该债券提供无条件且不可撤销的担保。该项债券发行所筹资金将用于现有债务再融资及补充营运资金。

由于该债券相对公司资本结构中其他债务而言存在显著地后偿风险，所以其评级较新湖中宝的主体信用评级低一级。截至2018年6月30日，新湖中宝的资本结构中包括425亿元人民币有抵押债务，以及由该公司发行或担保的226亿元母公司层面无抵押债务。

因该公司在上海旧城改造项目的开发周期较长、销售执行缓慢，标普预计其杠杆率将因此保持高位。据标普估算，受上述项目的高昂资本开支影响，未来个月，新湖中宝的杠杆比率将小幅升至倍。同时标普认为，该公司激进购地的可能性较低，并在扩大金融投资方面保持审慎。

对新湖中宝主体信誉评级的稳定展望，反应了标普预期未来12个月，新湖中宝的杠杆率将继续维持高位，同时合约销售额将稳定增长。该公司将保持可观的金融投资，但会控制在房地产开发之外领域的扩大步伐。标普还预计，新湖中宝可能会利用手头现金、不断增加的合约销售额、高流动性投资及其他借款来偿付大量短时间债务。

审校：武瑾莹

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