[p]今天的龙冉缘由

今天的文章，稍微轻松一些，总是说政策做推理也有风险，偶尔咱们也劳逸结合一下。

关注小编时间久的老朋友可能都知道，小编去年曾写过一篇，关于楼市神预言的文章。

《大消息！预言再现 3个月后房价要大跌了》点击可看

在这篇文章里，总共提到了2个不同时期的神预言。

一条来自于2012年，预测的是16，17年的情况，已经基本应验，我们在此也无需多言。

今天重点要讲的，则是另外一条，来自于2016年的神预言：

“ 中国楼市的13个必经之路 ”——天涯网友

这条预言在16年来看，其实尚有些无稽之感。

我第一次看到的时候，也只是觉得可以关注下，也许会有欣喜出现。

但是时隔2年后再来看，却发现真的是脉络清晰，出奇一致。

所以，今天我们就重新来看看，这个神奇的预言。

第一步，先温习下预言的内容，中国楼市的13个必经之路，到底有哪些？

路径如下：

（最早的原帖已找不到了，被消失了，只能找到复刻版留下的痕迹）

1.开闸放水

2.房价飙升

3.卖地解地方政府债务危机

4.驱赶 存款进入房市

5.外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全

6.跟随美帝收紧货币

7.银行通过CDS转移大部分风险

8.限购制造天花板，刺破泡沫，房价下跌

9.高位接盘或投资客无法 ， 资金成功被锁定。

10.土地财政转型

11.开征房产税，彻底套死无害散户。

12.驱逐剩余资金重新进入实业，保住就业

13. 国际化

这些步骤，单独看起来，也许平淡无奇，但是一旦我们加上时间来看，就会发现这个预言的眼光独到之处。

首先，这则预测最早出现的时间是2016年8月，前5步都是正在产生的事情，没什么好说的。

真正令人吃惊的是，预言刚出不到一周，CDS就来了（步骤7），预言刚出不到两周，全国性限购就来了（步骤8），预言刚出不到一个月，全国性首套房利率就开始上调了（步骤6）

从下图就可以看出，16年第三季度，首套房利率可以算是有史以来最低的。

当时间走进2017，我们更是加大了8的力度，并走进了9，10两个阶段。

北京自3.30楼市调控开始，到现在都还没有缓过劲来，而其它一线城市也都基本哑火。（步骤8）

而且自3.25厦门限售以来，如今全国限售的城市超过50个，直接锁死了卖房离场的可能。（步骤9）

只不过跟预测有所不同之处，我们并没有尝试去刺破泡沫，也没有想过让房价下跌，而是在尝试把1二线的泡沫挤压向三四线城市。

这也是国家最聪明的地方，去库存+摊薄风险，可谓是一举两得。

至于步骤10，想想租售同权，想一想共有产权，想一想租购并举，这些17年首次提出的政策，你会发现其中的深意。

以上是2017年产生的变化。

当时间走进2018，这个预测就显得就更厉害了。

预测11：房地产税

预测12：资金脱虚入实

今年货币管控之严格，去杠杆态度之坚决，打击金融违法力度之大，可以说是历年来强度最高的一次了。

预测13： 国际化

这两天美国不断叫嚣的贸易战，其实就是在打击 全球化的进程。

因为从去年开始，伊朗，俄罗斯，委内瑞拉已公然表示要用 来结算石油。

到了2018年3月26日，中国版原油期货更是破茧而出，上海期货交易所就此指出，原油期货合约设计方案最大的亮点和创新可以用十七字概括，即“国际平台、净价交易、保税交割、 计价”。

本以为要用5年乃至10年来布局的“房地产税”和“ 国际化”，今年就已经大张旗鼓的拉开了帷幕。

至此，这个2016年来看还会觉得可能性不大的预测，如今仅仅用了2年时间，就几乎全部走完！

不仅是步伐在加快，还有一点我们所有人都能感受的到，那就是我们正处于改变的时期。

这两年产生的变化，明显比过去五年十年都要快。

固步自封，拿着旧时的经验主义，来看待未来，势必遭受惨痛的损失和打击。

最后，借着这个预测，我们再来稍微思考下 “中华民族伟大复兴” 这一讯号，就会发现楼市只不过是其中的1小块组成部分罢了。

不论是布局 在国际上的地位，还是激活国内的经济，房地产都只有配合的份，绝不会再次被房地产牵着鼻子走，重蹈覆辙。

所以，不要对未来这3年的楼市过度乐观。

固然，也没必要妄自菲薄，对3，5年以后的楼市过于悲观。

毕竟10年前的我们，根本不会想到，房价会变成现在这个样子。

或许10年后，我们仍然会发出同样的感叹。

最后，借冯小刚导演2001年拍摄的电影，《大腕》里的一幕来做个结尾：

一定得选最好的黄金地段，楼上有花园，楼下有游泳池；

甚么宽带啊卫星啊能接的全给他接上，再聘请法国的设计师；

还得设1英国管家，有事没事都说“may i help you”，一口地道的英国伦敦腔

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