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2019个税抵扣房屋租金 有可能推动新一轮房租上涨

房租支出可用于个税抵扣政策

有可能推动新一轮房租上涨。

今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。

即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客无知、事后单方申报抵扣，导致房东被追溯税务，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

房东的纳税成本自然要转嫁到房租内由房客去承担，

并且，房租内增的纳税成本不单含税款，还包括房东因处理纳税事务而花费，耽误的劳动时间与机会成本。

为满足房客个税中的百元以下低扣节税额幸福感，房东每月多交50元税，每月房租可能上涨500元。

结局是:

2019年、租房人的房租支出可用于自己的个税应税额抵扣、租房人幸福感增加，而实际将缴纳比以往更多的间接税。每月存款血数的残高值将下降。

如果遇到二房东，对最终租房人将更为不利。由于二房东不能出具合法收款凭证，租房人缺乏合法支出凭证，承担了转嫁来的更多间接税和二房东所赚的差价，却不能在个税应税额中抵扣房租。

2019年，还将有一个现象，大批二房东因不能出具租金发票而消失。

这就意味着，房屋租赁市场上的合租

，群租房减少。

原先、一线城市的一间二居室，客厅打隔断成三居。

二房东算计一下瞒着图省心的房东，每屋再挤两人合租分担房租。刚到一线城市打拼的年轻人每月支付1500元左右即可租下入脚点。

2019年后，二房东逐渐消失，房东将严格监控合住人数。

这就意味着更多的人被挤出原来的房间，另租他屋。由相对少的人去承担单间房的房租。

以2017年的北京市为例、年轻人租住五环内一居单间、每月的房租支出大约在3500元左右，2人合租一间，每人支付1800元左右。

参考北京官方2017年公布的北京市职工平均工资101599元数据、

2019年，北京市房屋租赁市场，五环内的每单间房租可能涨至4500元，这个租价大概占年轻人月薪的一半以上。

一个月薪8000的年轻人，扣去社保等控除额，每月应税额1500元左右原标题：百余男子冲进工地打伤数十人事发甘肃兰州(图)，如抵扣房租，

表面看、他每月有可能零纳税。

但是，实际他免不了要缴纳

与租房相关的税，通过应税房租的渠道流向税所。

另外还要额外为

房东新增的“处理房屋管理事务，纳税事务而花费的时间和机会成本”，支付一笔费用。

这笔费用通常以同意上涨租金续租的形式支付。否则，将花费更高的代价重新找房。

再有

租房人本人也要从劳动时间或休息时间中划拨出一部分时间精力用于处理增加的税务申报与抵扣事务。

租房人的生活压力

将比房租未抵个税前更大。

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从激发社会共同体成员活力，

促进生产力发展角度看:

“简化税制，普降税率”

遏制

税务征收，缴纳成本及其衍生出的全社会涉税事务膨胀。

避免压挤社会成员总劳动时间，总休整时间，

更有价值。

日本实施的那套

繁琐的个税抵扣制度是消极沉重的制度。

非请自来。

2019年个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗？简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即“二房东的手写合同有用“！

专项扣除项目中抵扣标准最低800，最高1500，可以说是这次税改中很大的一个优惠礼包。住房租金怎么搞，有没有专门格式，这都是人们很关心的问题。

那住房租金要求留存备查的合同形式如何？有无具体模板格式要求呢？这些问题，税务总局也进行专门解答，从答复文件中可以知道，对相关的合同并没有具体模板要求，只需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息即可。

也就是说，与二房东签订的合同，只要按规定记载上述信息，不管形式如何，打印或手写都是可以的，手写的也符合题目“有用“要求！

租房租金的支出想抵税，房东收的租金得先交12%的税。

要想证明，租房事实真实存在，房东就必须先交税。房东不交税累计销售面积达409万平方米。销售金额与销售面积双双刷新集团历史新高。集团的全年业绩排名也重回十强行列，怎么证明你们的租房交易是真实的呢？

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