昆明房产中介公司生存压力增大美食

2011年上半年，昆明二手房成交量出现大幅度下滑，市场观望情绪较为浓厚。受此影响，很多中介公司面临着巨大的生存压力。一部分小中介在坚持数月之后，纷纷关门歇业。部分房产经纪人迫于生活压力，或转做一手房销售人员，或直接转行；一些较大的中介公司一方面积极开拓新业务，另一方面也在组织员工苦练 “内功”。

部分小中介退出市场

再次见到李 ，是在她公司的售楼部。和很多中介经纪人一样，迫于生计的压力，李 也放弃了二手房中介市场，转做一手房的销售。今年5月份，李 辞去中介公司的工作，成为一名楼盘销售人员。

对于这样的选择，李 表示自己并不后悔。“现在二手房还是很难做，当初的选择是对的。”李 笑着说，“还是走的晚了一点，早走的话肯定有更多的时间去熟悉一手房销售业务。”

目前，昆明市场上的大部分中介公司的规模都相对较小，抗风险的能力非常有限。这部分中介公司往往依靠每个月的营业额存活，其工作人员的收入也主要来源于成交提成。一旦市场不景气、成交量下降，这些公司将面临着巨大的生存危机，中介经纪人的收入也会直线下降。

2011年上半年，对于很多小中介和二手房经纪人来说，无疑是最为艰难的时期。根据上半年的市场调查，昆明二手房中介市场虽然尚未出现大规模的“倒闭潮”，但是已经有一些中介关门歇业。出于对市场前景的悲观考虑，很多小中介和经纪人萌生了“退意”，有的甚至已经“离场”。

学历要求本科或硕士 “坚持就是胜利”

相对于小中介的关门歇业，一些较大的中介公司则还在继续坚持。从新亚、荣城等一些较大的中介公司了解到，目前，各家中介公司都在积极应对市场困境，争取早日“突围”。

除了进一步开拓租赁市场，中介公司对房屋买卖业务给予了更多的关注，尽量使每一笔业务都能做成。“现在购房者比以前少多了，所以我们格外珍惜房屋买卖方面的业务，页上如果有相关的关键词该站的排名会更靠前得分将更高我们接到一个单子之后，都会尽全力帮助购房者完成选房、贷款、过户等工作。平时，没有生意的时候，公司也会组织员工学习业务和房产知识。”关上某中介的负责人曾这样告诉。

据了解，为应对目前的市场变化，除了扩大租赁业务量，提高服务的水平和质量，部分中介也正在积极寻求新商机以求尽快“突围”。目前，与开发商合作，代理一手房，特别是商业地产项目成为昆明很多中介突围的新方式。

“我相信市场会好起来的，现在淘汰的都是一些抵抗能力孱弱的小中介，大浪淘沙，坚持就是胜利。”该经纪人坚定地说。( 白义俊)

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