中国金茂年股东净利润亿元整.蹭飞

报告期内，中国金茂实现收入 87. 2亿元，同比增长25%，实现利润7 .76亿元，同比增长4 %；所有者应占溢利为52.1亿元，较上年度增长 1%，若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），金茂所有者应占溢利为50.8亿元，较上年度增长 0%。

其中，城市及物业开发收入为 7. 4亿元，占营收比例为87%，较上年增长26%；商务租赁及零售商业运营和酒店经营收入分别为14.49亿元、20.47亿元，商务租赁及零售商业运营收入较上年增长6%，而酒店经营收入则较上年减少1%。

另外，2018年中国金茂整体销售毛利率为 8%，较上年的 2%上升6个百分点，主要系城市及物业开发板块毛利率上升所致。其中城市及物业开发毛利率为 6%，商务租赁及零售商业运营毛利率为87%。

融资成本方面，截至2018年12月 1日止年度，中国金茂利息开支总额为5 .77亿元，较上年增长 8%，主要在于本年度新发行债券及贷款增长所致。其中，资本化的利息开支为29.57亿元，同比上升 5%；融资成本为24.2亿元，较上年度增长4 %。

截至2018年末，中国金茂的净债务与调整后资本比率为71%，去年为69%，持有现金和现金等价物21 .24亿元。

何乐而不为？！金茂表示，截至2018年末，公司拥有物业开发项目及土地一级开发项目未交付面积分别为约4148万平方米和约21 0万平方米。