广州楼市促销战来袭个别楼盘直降数千五一或.DG

白领应该如何应付新推10套一口价单位、全款8. 折、首次置业者8折……近日，楼盘优惠折扣的字样不仅频繁见诸报端，还在短信里频繁出现。据了解，在多城相继出台限购政策之后，房企再次举起“优惠促销”的大旗，多个楼盘以“八仙过海、各显神通”之势采取种种优惠来吸引购房者，个别楼盘甚至每平方米直降几千元。不少业内人士认为，此轮优惠潮可能是房价全面下滑的前兆，楼市新拐点或在五一前后出现。优惠战五花八门

近两周，的频繁收到楼盘发来的优惠信息：“酒店会所国际物管物业正式开售，特惠8.5折”、“临近地铁、名校旁利海假日轩，最后五套一口价超值单位”、“万科爱地社区超低总价80余万元起，本周特价发售”……

据报道，富力地产旗下位于广州花都区的某住宅项目2月交易价格为6000元/平方米，最高上探至7000元/平方米。进入 月后，该楼盘部分房源成交价格下探至5880元/平方米，环比2月有小幅回调。位于广州老城区的某住宅盘，1月报价高达 .5万元/平方米，2月对外报价均价直降近5000元至约 万元/平方米。另据了解，恒大绿洲及恒大御景半岛近期将陆续推出新品，对首次置业者提供8.5折优惠。

除了广州大打优惠战外，上海同样出现新盘低价入市的现象。据媒体报道，位于浦东的中海御景熙岸开盘，精装修房源以2万元/平方米的均价推出， 58套房源几乎销售一空。

新拐点或在五一出现

在采访过程中，不少业内专家表示，在限购令持续加码下，多个城市的成交量开始呈现下滑的态势，不排除房地产市场会出现房价下滑的态势，楼市“新拐点”或将在五一出现。

合富置业首席分析师龙斌认为，限购短期内会影响各个城市的交易量，购房者出现观望，一些不符合条件的购房者将退出市场。“楼价方面，我认为目前条件下，房地产市场整体会比较稳定，但也不排除供应集中的区域会有大幅度的促销现象。”

地产经济学家邓浩志认为，从一二轮调控后的市场情况看，第三轮调控估计也会经历 个月左右的观望期，期间市场成交量会急剧萎缩，楼市小拐点或许会在五一出现，“因为此次第三轮调控的力度太强了，房地产市场可能会受重挫。”

资深专家韩世同认为，从本轮房产调控来看，力度前所未有，这不仅改变了开发商的预期，还对潜在购房者产生较大的影响。从近期一手房市场来看，成交量和成交均价都有下滑的现象，“有人认为，成交均价下滑，是因为郊区成交量放大、中心区成交缩量所致，并不存在实质性降价。但我个人认为，这种成交结构的转变对楼市也会产生较大的影响。从某种意义上来讲，这种转变可能是房价进行实质性下滑的前兆。”