广州楼市利空政策落空卖家心态转强.蹭飞

广州楼市调控细则温和 “更严厉调控措施”及“税”难出台

刚刚过去的周末，房地产市场的消息颇多，买家热切期盼的利空政策都落了空，业内人士认为，市场的观望情绪或有所缓解，成交量将出现一定程度回升，但短期内房价重新上涨的可能性不大。

刚刚过去的周末，房地产市场的消息颇多，首先是千呼万唤的广州楼市调控细则终于出台，但并没有太多实质性的措施。另外两个重磅消息是：前期盛传的“更严厉的房地产调控政策”遭到发改委官员否认，同时税三年之内可能都出不来。

广州楼市调控细则在上周末终于出台，但该细则中全新举措并不多，既没有像北京一样出台限购政策，对第三套房的政策也未涉及。另据媒体报道， 国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源表示，市场上盛传的“更严厉的房地产调控政策”并不存在。国家发改委产业研究所所长助理黄汉权则称，“三年之内免谈房产税。”

这三条消息使杨先生周末的好心情大受影响，今年以来杨先生都在筹划着买一套房子结婚。4月中旬出台房地产新政以来，市场有降温的迹象，杨先生希望通过政策的调控，能够将房价降下来，自己能在今年之内买上房子。

然而政策出台之后，广州的房价下降并不明显。周末发现只有少量楼盘拿出一些特价单位吸引顾客。

位于增城的恒大山水城本周降价最多，东南向带装修的单位价格为5 80元/平方米起，而就在5月5日恒大宣布全国楼盘实施8.5折的那个周末，该楼盘的起价还是5899元/平方米。

这根电缆线成了导线接地短路的“导火索”。 造成七昌线短路跳闸大学时光在本周末号称12000元/平方米起,但只有一套东北向的两房单位是这个价格,其他单位都在1 000元/平方米以上,上次看中的一套东南向80平方米左右的小三房依然维持着逾16000元/平方米的单价。更多的楼盘虽然也加强了宣传的力度，但是依然扛着不愿意降价，很多都只是象征性的赠送费、券等。

搜房近日统计了全市292个楼盘，其中有50个楼盘价格较新政前继续上涨，占比高达17％；楼价停止上涨的楼盘有110个，占比为 8％；只有 2个楼盘出现比较明显的降价或者打折，占比为11％；另外 4％为待售楼盘。而二手市场上，一些投资型业主开始抛售房源，但是降价幅度一般都在5％~10％左右。