高考加油地产成交量环比有所下降荐1股魏家

地产：成交量环比有所下降 荐1股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点热点房地产税法列入立法规划。十二届全国人大常委会立法规划本周公布，房地产税法立法任务亮相其中，这意味着房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

（南方都市报）股市行情地产跑赢大盘，转型个股调整。本周地产股凭借周二周五的强势表现，继续跑赢大盘。分阵营看，地产板块普遍上涨，其中中小开发商领涨。同时转型板块继续调整，但跌幅相对已经收窄，西藏城投更是领涨本周地产板块。我们依旧看好下周地产股的表现，主要支撑点在于对主流开发商半年报业绩的良好预期。

楼市动态成交量环比下降。本周我们覆盖的45个大中城市合计成交579.05万平，环比下降16.22%。一线城市环比下降11.8 %，二线城市环比下降17.80%，三线城市环比下降10.91%。

一线库存下降，二线上升。本周我们覆盖的2 个大中城市合计库存14149.09. 7万平，环比上升1.10%。一线城市环比下降1.24%，降幅相比上周加快。二线城市库存环比上升2.84%。三线城市库存环比下降0.41%，同比继续下降。

一线城市去化周期继续缩短。本-专家建议周我们覆盖的2 个大中城市总体去化周期为45.18周，环比上升2.12%。一线城市环比下降0.12%，幅度有所收窄。二线城市去化周期环比上升 .72%，三线城市环比上升1.0 %。

整体房价上涨，三线继续萎靡。本周我们覆盖的16个大中城市成交价格为1 0 2元/平方米，环比大涨9.0 %。四大城市成交均价为25798元/平方米，环比上涨1.22%。二线城市成交均价为10652元/平方米，环比上涨16.67%，三线城市成交均价为4404元/平方米，环比下跌2.07%。

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