高考加油地产公司债融资纷纷获批地产调控微妙转变魏家

北京北辰实业(,)股份有限公司()发行不超过17亿元公司申请，已于6月4日获中国证监会有条件通过。

根据北辰实业去年10月的董事会决议，此次发行的期限不低于三年，将采用实名制记账方式，不向公司原股东配售。募集资金将用于偿还银行贷款和补充公司流动资金。

北辰实业2007年年报显示，2007年北辰实业加大了扩张力度。其短期借款、长期借款分别为21.3亿元和26.2亿元，分别是2006年的8.52倍和8.19倍。虽然其资产负债率保持在58.4%的稳健水平，但较其2006年43.9%的资产负债率水平而言有大幅提升。

而北辰实业在年报中预计，2008年将实现开复工面积217万平方米，比2007年增长72.2%，新开工面积也将达到119万平方米，开发规模将进一步扩大。

“如果成功发行公司债，将有助于缓解公司资金紧张状况。”广发证券师沈爱卿对本报说。

此前，万科、保利、金地和新湖中宝(,)不超过59亿元、43亿元、12亿元及14亿元的公司债申请已获证监会通过。中原证券分析师魏博在确实接受本报采访时表示，“管理层相对支持地产企业以发行公司债的方式融资，地产企业普我们要明白在摄取脂肪时遍处于缺钱状态，发行公司债有利于缓解银行风险，管理层也不希望风险过多集中于银行体系。”

对于北辰实业是否能够成功发债，魏博和沈爱卿均表达了信心。“毕竟17亿并不是一个很大的规模，北辰也是一个国有背景的企业，发行公司债应该很容易。”沈爱卿说。