京高价房入市不会推涨普宅.源泉

地产中国讯 日前，北京高价房入市的消息颇受业内关注。继泰禾北京院子以预售7.6万/㎡、紫宸院以6.7万/㎡的价格分别于1月入市之后，位于大望京村的中心首期146套房源以9.5万/㎡的均价获批入市，201 年11月北京楼市限制4万元以上高价房入市的 限高令 解禁。对此，有媒体甚至解读为 五环房价进入10万时代 。

百般刁难。当熊家陷入低谷时对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，主管部门在2014年初放开北京市场 限高令 是出于多方面考虑， 高价房 不会推高普通住宅房价。

一是201 年年底的 限高令 本身在出台时有其行政背景。胡景晖表示，在201 年市场火热的情况下，政府出于完成全年调控指标的考虑，尝试抑制高端市场供应，以此来遏制可能引发的市场价格结构性上涨。随着调控思路从 遏制需求 逐步转向 增加供应的同时不放松需求控制 ，2014年年初适当开放高端楼市市场供应并不让人感到意外。

二是出于市场客观状况的考虑。胡景晖表示，201 年的 限高令 使部分高端项目迟迟不能获批入市；与此同时，高端购房需求并未消除，需求量反而在不断积累扩大。适当放开高端市场有利于缓解高端市场的供需压力。

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