广州楼市新政未对三套房停贷作出限制

政府并未对三套房停贷做出限制，二套房认定标准将于近期落地。

观点地产讯：21日，广州市国土房管局发布了广州市贯彻落实国家房地产调控新政细则的意见，政府并未对三套房停贷做出限制，二套房认定标准将于近期落地。

关于三套房贷暂停的问题，《贯彻意见》提到，人民和监管部门表示金融监管部门和各行业对暂停三套房贷问题已进行了研究，部分银行已明确暂停发放，部分已提高三套房贷首付比例和利率。

关于二套房认定标准问题。《贯彻意见》提到，住房和城乡建设部正在会同人民银行和制订，近期出台，认定标准出来后，广州将会会同金融监管部门和银行切实执行好。

《贯彻意见》规定，要全面清查出让合同，督促开发建设，，要继续加大闲置土地清查和处置，打击囤地行为，要开展多部门联合执法检查，重点打击囤房、哄抬房价等违法违规的行为等。

《贯彻意见》提出实施“阳光用地”工程，在过去公开土地供应计划、土地出让信息的基础上，会同相关部门，进一步扩大信息公开内容和范围，全面公开房地产市场用地宗案的开发利用共动态信息，以及违法用地、闲置土地宗案查出信息，逐步实现土地供应和监管信息的全公开。要推进二手房上放盘。

《贯彻意见》将决夹心阶层住房问题的问题作为重中之重，2010年储备供应40公顷以上的限价房用地，建成后可供应限价房约1万套。

《贯彻意见》明确，优先供应中小套型普通商品住房，落实90/70政策。此外，进一步培育和发展住房二、三级市场，促进存量商品房流转、构建有新有旧、有大有小，租售并举，结构均衡。其实主要是新建商品住宅，二手房和出租方。