受调控新政规范苏州吴江城南宅地调低市场指

5月17日，苏州吴江自然资源和规划局发布了《关于吴地（2019）7号公告地块队长王燊超和核心武磊挂牌出让的补充公告》。公告称，受苏州出台调控新政规范，将调整吴江城南14号地的价格，市场指导总价降低至10.65亿元，降低金额达5200万元。

据观点地产新媒体了解，5月11日，苏州出台了调控新政，从限售、到土拍都做了调控规范。此次调整也是新政出台后首个有所调整的项目。

在补充公告中，吴江城南14号地的起拍总价没有变化，主要在市场指导总价、上竞价、拍地时间进行了调整了。

公告显示，该地块市场指导总价降低至10.65亿元，市场指导楼面地价降低至9 29元/平方米，上竞价中止价降低至11.72亿元，上中止楼面地价降低至10262元/平方米，一次报价有限区间约11..25亿元，限时竞价开始时间调整为6月18日。

同时，还调整了超过市场指导价报价报价规则。上竞价超过市场指导价10%以内的，按价高者得的原则确定竞得人，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可；

上竞价超过市场指导价10% (含10%) 以上的，商品房预售条件调整为工程竣每天20个强化工验收后，方可申请预售许可。上竞价中止，转为通过上一次报价方式确定竞得人。

观点地产新媒体查询出让公告显示，吴江城南14号宗地于4月 0日挂牌，坐落于吴江开发区。地块编号为WJ-J-，占地面积57106平方米，容积率，起拍总价9.4 亿元，起拍楼面价825 元/平方米，原定5月 0日正式开拍。