从到的变迁美食

从10平方米的老旧里弄房，到租下的 0平方米狭小阁楼，直至70平方米的两室一厅经济适核验用户身份信息。用房（以下简称“经适房”），老上海何惠珍的居住条件十几年间上了几个台阶。 何惠珍如今所住的浦东三林保障房基地德康苑是上海知名的经适房项目，该项目在第七届上海市优秀住宅评选中劲揽“房型设计奖”和“规划建筑奖”，“我们很知足，很感恩。”何惠珍连连表达着自己的满足。 近年来，上海重点推进社会民生项目，数字显示，仅2012年上海新开工建设保障性安居工程就超过1100万平方米，竣工超过600万平方米，同时，大型居住社区的外围市政配套也取得新进展，大量困难市民的居住条件得以改善。 而如今，上海的保障房建设早已不满足于量的突破，质的飞跃成为新的追求。“几乎所有的大型居住社区的保障房项目里，都可看到创新。创新使得上海保障房的质量和安全得到很大提高。”负责推进上海保障性住房建设的市住房保障事务中心副主任刘乔明告诉。 十年两个台阶 何惠珍算得上是老上海了，只是关于老上海的记忆却不是繁华。 何惠珍一家三口，原先一直住在黄浦区一间只有10平方米的老式里弄房内，环境自不待言。2002年起，住房和收入“双困”的何惠珍一家享受到了廉租政策，620元的政府租金补贴加上将里弄房出租后的1000元租金，何家租下了路的 0平方米的三层阁。不过，这种租房的日子仍旧时时让何惠珍忧心：房东要涨价怎么办？到期不肯续租又如何？什么时候能有一套真正属于自己的房子，是何慧珍日思夜想的。 2009年，上海出台了《经济适用住房管理试行办法》，确定经适房可以由政府与个人“共有产权”，此举可大大减轻申请者的负担。2010年6月，何慧珍的儿子大学毕业，有了稳定的工作，家庭月收入超出了廉租的收入标准，迈进了经适房“门槛”。 2012年9月，何慧珍终于拿到了德康苑70平方米的两居室钥匙，这让她无比兴奋。 虽然是经适房，德康苑却早已不是人们印象中经适房的旧模样。据介绍，德康苑楼盘采光通透，每个窗口都有别致景观。小区绿化率超过40%，同时增加了居民的户外活动场所，这让许多商品房也自愧不如。 而何慧珍就是德康苑一期的首批住户。走进小区，绿化景观、篮球场、儿童游乐设施、健身场所一应俱全。“我家在22楼，像观景房一样，视野很开阔，感觉很舒畅的，风很大的，夏天也不热。没有保障房的体系，我们不可能有今天这样的居住环境。”何慧珍的满足溢于言表。 质的转变 对于何慧珍来说，从10平方米到70平方米，改变的并不仅仅是面积，更是居住环境。而这也正是上海市今后发展保障房的致力方向。 “保障房的建设，要与社会发展并行，甚至具有一定的前瞻性。这是保证居民品质的前提，更是保障房经得起历史检验的先决条件。”绿地集团董事长张玉良表示。 绿地集团承建了上海众多保障房，江桥保障房基地就是其中的一例。江桥基地，不是常见的“横平竖直”，而是疏密有致，类似大自然中的蜘蛛。基地内的住宅，也不是按照传统的“兵营式”排列，而是几幢住宅构成一个组团。负责江桥基地规划设计的规划师巴黎告诉，“蜘蛛有着鲜明的结构特征，一是细线密集，四通八达；二是既向心又发散，内外路径最短，能方便迅速地到达。江桥基地采用仿生蜘蛛结构，契合自然界‘功能决定形式’的法则，是为了方便居民的出行。”据巴黎介绍，江桥基地住宅的“组团式”布局，是在吸取了国内外“合理邻里规模”理论的基础上，结合绿地集团18年房地产开发经验而作出的设计。 “我们希望凭借多年的房地产开发经验，通过创新的规划设计探索出一种理想的安居模式，把上海的保障房社区建设成为先进、宜居、可持续发展的标杆性居住社区！”张玉良说。 而环保亦是今后上海保障房建设的侧重点。上海房管局相关人士表示，上海保障房的节能率已达到65%而是在另一架携带原子弹的Ｂ－４７轰炸机后面爆炸。冲天大火整整燃烧了１６个小时。各类节能技术，走的也是经济性的策略，比如建筑单体采用遮阳构件、节能门窗、外墙保温系统；建筑设备采用空气净化器空调、太阳能中央热水系统、声光控节能灯等，在注重舒适性的同时亦注重经济性。

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