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东京房产投资指南.蹭飞

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日元历来是避险资产，因为即将到来的2020年东京奥运会，因为只需一线城市的零头就可以在日本拥有土地权。在日本人惊呼中国人要买走2%的领土、北海道将成为中国的一个省后，我们来具体了解一下日本房产投资的相关信息吧。

下面就带大家了解下关于东京房产投资指南的相关内容。

一、签证：目前个人赴日旅游签证虽然很好办理，但每次停留时间只有15天，要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;

二、资金过境：如何将少则几十万、动辄上百万甚至更多的资金缴付购房款，目前有私对私、或者公对公，以及通过外资银行比如汇丰银行转账等等;

三、投资还是租赁：是买来出售还是出租给当地人或者留学生，或者做民宿，都必须算好一笔账。另外，和中介公司沟通也需要相当的时间成本，还要过语言关。

四、优势：

1.优质的空气、水资源、便利的生活设施和人文环境（前提是你需要旅居或者移民）;

2.日元作为避险资产，在日本拥有一套不动产，可以一定程度上降低人民币贬值带来的风险;

.租金回报率较高，有中介说10年能回本，但前提是地段、地段、还是地段

作者：4.目前日本房屋价格还处于较低水准，考虑到2020年东京奥运会影响力，值得投资。

五、劣势：

1.地震影响和地缘政治风险。除了八九级地震，如果普通地震让你的房屋裂条缝，折旧率就很可怕了。

2.升值空间。哪怕是东京这样的国际大都市，房屋涨幅依然比不过北上广等地，因为日本人不热爱炒房，租房对他们来说压力更小。

.如果考虑到移民，那么买房还要考虑学区、周边教育、治安问题。

4.民宿。日本已经解禁民宿，今年4月开始，日本的旅馆业法终于对民宿有所实际意义上的放缓了。现在这条法律的适用范围扩展到了全国的多个地方，同时，滞留时间缩短为了2天1晚，对于房屋面积的限制，人均 . 平方米以上即为合法。前提是，你要找到靠谱的中介帮你运作民宿。

以上就是今天为大家带来的关于东京房产投资指南的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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