环京楼市什么时候才会真正反弹.源泉

环京楼市什么时候才会真正反弹

两年前，当我带领俱乐部会员准备以一万元的单价包楼香河大爱城，结果疯狂的市场下我们被他人挤掉。经过分析，我果断放弃这次包楼活动，转战到了单价跟燕郊相近只有两万五的北京商住公寓市场。

现在来看，香河房价满地都是1万以下，非常感谢当时香河的不杀之恩，而现在燕郊也跌到了一万八左右。

环京房价暴跌的缘由归根到底只有一个那就是租不出去。房子没有租金收益，业主还要一分很多的缴纳物业费取暖费和月供，因而每次缴费的时候，都会激发业主卖出止损的冲动，当愈来愈多的业主都这样想的时候，踩踏就产生了，业主们争相恐后的卖出，就构成了环京楼市暴跌的现状。

而支撑环京房价的缘由，也就是京津冀协调发展，大量非首都核心意愿外迁，现在也让人彻底失去信心。比如就北京动物园服装批发市场的外迁就是最好的证明。现在动物园服装市场已拆没了，如果动物园服装批发市场整体搬迁到环京的任何一个地方，其实都能带火当地的楼市，也能让动物园市场的品牌屹立不倒。可是，现在动物园市场外迁的支离破碎，根本不知道搬迁到了哪里，燕郊有，廊坊有，永清有，天津有，石家庄有，沧州有，这种四分五裂的外迁让动物园市场完全消失的同时，也让那些等待外迁资源的当地楼市完全土崩瓦解。

那末环京楼市真的没有底了吗？固然不是，这个底就是租金开始上涨时就是环京房价反弹的时候。由于租金上涨，就代表着人口开始真正流入，也就是产业交通配套确切有了真正的提升。这就是最近我反复强调的未来只有租金上涨房价才有上涨的可能的道理。

那么，环京房子现在可以买吗，如果你是确实有落户河北或天津的需求，确切有让子女上学高考的机会，那末就可以随时购买，但如果只是投资，那么那些租金回报率高的环京房产才有投资价值。

责编｜秀鑫

校订｜甘雨

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