上海月个人住房贷款下跌.蹭飞

对后期的发展非常不利上海总部1 日发布的8月份上海市货币运行报告显示，上海个人住房出现年内首次下跌。

显示，8月份上海个人住房贷款继续萎缩，当月减少10.6亿元，同比和环比分别多减18 .8亿元和1 . 亿元，是今年以来的首次下跌。其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。

这与2009年楼市信贷形成鲜明反差。根据上海银监局公布的数据，上海主要2009年8月个人住房贷款新增187亿元，当时创下了4年来单月增量新高。

受持续的楼市调控影响，房地产市场交易萎缩是今年个人住房贷款不断缩量的主要原因。数据显示，月上海商品房销售面积下跌42.1％，跌幅全国居首。上海统计局数据则显示，今年上半年上海商品房销售面积1009.1 万平方米，同比下降 5.8％，其中商品住宅销售面积同比下降41.8％。

另一方面，部门加大对房地产信贷的监管和调控力度，也加速了个人住房信贷持续下滑。8月份，公开重申了此前对于第三套房贷的政策，即部分房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况暂停发放第三套房贷；对其他地区贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例及利率应大幅提高，具体由银行自主确定。受此影响，京沪杭深等一线城市基本停止了第三套房贷发放。