南京存量土地可开发万套房源.蹭飞

情况不严重截至目前南京的存量土地至少约有.51㎡可供开发，如果以容积率平均2.0、住宅配比80%、每套房子100㎡粗略计算，存量土地在未来几年内至少还能提供 0万套房源。2011年月份南京共成交 5755套，2010年成交47729套，按照全年4.5万套的成交量预估， 0万套的土地存量供应再加上现有的5万余套房源库存，需要年的时间才能消化掉，如果回暖较慢，所需时间甚至更长。 今年到目前为止，南京今年共拍卖了75幅地块，其中51幅底价成交，占比68%，另外18幅溢价成交，6幅流标。全年江北、江宁、河西和城北土地市场较为活跃，江北成交29幅，江宁1 幅，河西11幅，城北8幅。和去年相比，成交面积虽然差异不大，但是成交金额却差了一大截。