数据显示北京市房地产市场部分指标回升.蹭飞

:方烨

本报讯 北京市统计局、国家统计局北京调查总队5日联合公布了2008年北京市房地产市场运行情况。数据显示，接近年底时，开发投资、企业自筹资金、销售量等指标有所回升，总体销售价格仍处于高位。

2008年，北京市房地产开发投资总体仍呈下降趋势，累计完成开发投资1908.7亿元，比上年下降4.4％，但是四季度逐步回升，完成771.8亿元，同比增长1.8％。

年内，企业到位资金下降，全年为 21.8亿元，比上年下降20％。但自筹资金呈增长趋势，全年为9 1.8亿元，同比增长7.4％。

2008年，北京房地产销售市场观望情绪浓厚，全市商品房销售面积为1 5.4万平方米，比上年下降 8.6％，但是到了11月份，随着国家和地方一些购房利好政策的出台，购房税费和贷款利率下调幅度加大；同时面对年底销售回款压力，一些企业降价促销力度加大，一定程度刺激了市场需求的释放，年底销售量有所回升。

随着企业投资加大，销售回升，2008年北京市房地产销售价格虽然有所松动，但总体仍运行于高位。12月份，北京市新建住宅销售价格环比降幅虽然达到了年内最大值，但同比仍然上涨，价格依然居高不下。四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米，四至五环路均价为16282元/平方米，五至六环路均价为8696元/平方米，六环路以外均价为8116元/平方米。

这比华尔街分析师预计的高出近一倍。这种投资规模的雄心非常重要日前北京市社会科学院推出的《北京蓝皮书》预测，2009年下半年，北京市房价有可能重新抬头。不过北京市统计局发言人于秀琴日前对表示，当前北京市房地产市场依然处于深度调整期，2009年一季度北京房价将呈小幅变动态势，可能在持平线上下波动。