本周幅地出让嘉定成大户.鼓励

上周住宅用地密集出让之势，在本周得以延续。据新浪乐居统计，本周供应的土地，多集中于嘉定区。其中来自嘉定区域的有4幅地块。昨日，上海开天建设（集团）有限公司以6400万元竞得国际生态商务区7－1号，总价仅高出底价50万元，粗略估算楼板价2160元／平方米。

多谢。资料显示，昨日出让的国际生态商务区7－1号，东至国际生态商务区7－2号地块，南至中星东路，西至茸梅环路，北至广富林路，出让面积7408．7平方米，容积率4，起始总价6 50万元，起始楼板价214 元／平方米，为商办用地。据搜房统计显示，此前松江国际生态商务区共出让4幅地块，出让面积21．97万平方米，出让金总额2 ．81亿元。其中2幅为住宅用地，2幅为商办用地。

新浪乐居显示，6块即将出让的土地中，有4块来自嘉定。实际上，嘉定也是近期上海土地出让主要区域。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，截至11月27日，11月嘉定区域已累计出让经营性用地面积25．8万平方米，合计出让金额为20．1亿元，分别占当月上海全市经营性用地总出让面积及金额的45%、41%。

据悉，最受欢迎的是嘉定区嘉定新城A06－2地块。出让公告显示，该地块东至赵泾，南至白银路，西至德富路，北至高台路。出让面积为22828．8平方米，起始价格为2．05亿元，容积率为2。

克而瑞上海事业部总监付琦认为，嘉定后期的土地供应十分充裕，这或许会导致嘉定的土地升值速度放缓。

据悉，本周上海出让的6块经营性用地，总面积15．25万平方米，起始总价近14．5亿元。

不过，业内人士对于宅地出让价格预期并不高。有分析人士指出，优质宅地对企业颇具吸引力，但在政策难见放松的背景下，房企并未太过乐观，出价也普遍较为谨慎。