买房产权是年的权衡

买房产权是70年的,若是期限到了之后,房子应该怎么处理?

买房产权是70年的，若是期限到了之后，房子怎么处理？

对于现在的购房者来说大家还是更倾向于新房的，二手房来说的话肯定会担心产权年限的问题，产权使用年限短了那么我们买房子的意义也就不大了，现在的房价都是非常高的，对于普通工薪阶层的人来说都是积攒了很多年的积蓄才能买到一套房子，所以对于房子的产权大家都是非常关心的，今天就来跟大家说说这个产权的问题。

1.所谓的70年产权是什么意思呢？其实我们买房子，房子的使用权是永久的，但是土地是国家的，所谓房子的产权年限就是土地使用年限是70年。

2.那么如果70年的产权时间到了应该怎么办呢？（1）国家允许土地使用年限延长，也就说产权到期之后房子还是我们个人的，这个时候我们需要补交土地出让金，这样一来我们的房屋产权就能继续正常使用了。（2）使用超迁安置的办法解决房屋问题。（3）国家对房屋和土地进行回收这个时候会对业主进行合理赔偿，也就是我们现场常说的拆迁补偿的方式。

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.买房子之前我们需要注意哪些问题呢？我们在挑选房子的时候首先要选择比较大的开发商，不要购买一些小开发商的房子，对于我们以后的事情没有保障，大开发商的房子等到我们在使用权到期的时候不续期了，国家可以回收再规划。搞清楚楼盘是哪一年拿到土地使用权的，这是由于产权使用年限是从开发商拿到土地使用权开始计算的，这一点非常重要，知道了这个我们就知道后面还有多少年的使用权也同样重要。

4.不管怎么说我们都非常关心房子产权到期之后我们应该怎么办，是继续收费还是免费的呢？可以明确的告诉大家，我们的不动产权证书上面明确的标识了土地的使用年限，所以当年限到期之后我们需要继续缴费是肯定的了。