全国楼市大面积降温车位投资成新宠

全国楼市大面积降温，车位投资成新宠

【建材】过去的2017年，全国楼市大面积降温，根据相关机构公布的数据显示，2017年11月份，包括北京、上海、南京等在内的22个城新建商品住宅成交出现双降现象，其中环比下滑14.0%，同比下滑23.6%各地要建立健全由供需双方参与的监测预警机制。

具体来看，一线城市持续下降。北京、上海、广州和深圳在11月第三周成交量分别为13.5万、25.3万、10.6万和5.9万平方米，环比分别下降10%、9%、9%和4%。北京和广州同比大幅下降，跌幅超过30%。二三线城市跌幅更加明显。跟踪监测结果显示，二线代表城市环比下降17.4%，同比大跌32.6%。其中南京降幅十分明显，青岛次之，仅南昌环比上升，不过幅度不大，仅17.6%。三线代表城市也出现降温迹象，成交量环比下降7.1%，其中扬州、东营等城市降幅较大，达到3成左右。

全国楼市降温已经成为定局，越来越多的投资者转战到车位投资市场上，在2018年的车位投资超越多种投资方式，成为新宠!

1、天价车位频出，车位投资潜力无限

停车位的投资热，不仅仅是因为住宅的限购以及银行利率的降低，更取决于市场的供给需求。随便搜索天价车位几个字，就会看到香港天价车位451万元、广州天价车位195万元、上海天价车位110万元、北京天价车位80万元等各种相关信息。上甚至流行起这样一种说法：现在女孩找对象，不问有没有车，而是问有没有停车位了。这句话看似夸张，却形象的表现了车位的投资潜力。

2、车位资源稀缺，价格升值潜力足

截止2017年6月，郑州汽车保有量超282万辆。随着城市的不断发展建设，地上面积已经逐渐达到较大开发限度，在建设车位上，我们没有太多土地资源可以利用。且车位建造速度远远比不上车辆增长速度，在车位资源十分有限的情况下，车位升值显而易见，这也是为什么建议尽早投资车位的原因!

假如手上有一定的富余资金，可以趁现在车位价格还不是格外高的时机，抢先入手一个专属于自己的车位，在日后以车位稀缺导致价格上升时，转手卖出获取车位增值的利益!

3、自用投资两不误，车位投资风险小、回报高

投资股票、基金、白银、风险大，怕亏;投资住房限购，首付高，太贵;收藏品要求投资者具备很强的专业眼光，太难;相比之下，车位投资具有低风险，高回报的优势。首先，投资车位后解决了自己停车的问题;其次，可以通过分时租赁的方式来收取停车费用，获取额外的收入;车位增值后通过转手获得的价格差值，将获得更高的收益。

4、车位投资门槛低，更具投资价值

与投资住宅比较，门槛低、投入小、稳回报，是车位投资的优势。从升值潜力来说，车位的投资价值不亚于住宅，投资车位的成本却远低于商品房。

以现在郑州市的小区地下车位为例，很多小区的地下车位都是可以零首付分期还款的，压力小的同时还可以通过出租收租金世茂股价在去年的涨幅更是超过100%。花旗的报告就指出，实在是投资自用两相宜。另外，郑州新房3年内不得转售，且商品房在售卖或出租之前需要花费一大笔的装修费用，而车位基本不用维护费用，车位稀缺程度决定了投资价值，未来升值潜力巨大，巨大的车位缺口更保证了其增值的稳定性。

随着时代发展，车子已经成为生活中不可或缺的一部分，私家车队伍越来越庞大，一人一车已是标配，有两台或者三台车的家庭也很常见，而随着城市车子越来越多，车位就更加稀贵，车位资源的紧张引发的车位投资火热也是情理之中的事情!