解决小产权房不宜拖

小产权房10年价涨10倍，刚需“望房止步”

据相关媒体报道，北京市海淀区小产权房颐和山庄的房价2001年每平米1900元，目前每平米2万元，10年价格上涨10倍，涨幅和商品房近似。事实上，这并不是孤例。

为何民众要买小产权房？自然是因为价格低。以北京为例，目前颐和山庄附近的商品房动辄每平方米万元，甚至高达10万元以上，通州区目前商品房均价也在1..8万元。与小产权房价格相比，差距不在小数。

据笔者了解，买小产权房的人，除了少部分投资者，大多数都属于经济不宽裕的城市低收入群体。收入还可以的人，基本上不会去碰小产权房。原因是小产权房没产权，权益难以得到保障。

既然如此，处理小产权房问题，既要依法办事，又要以人为本。具体可以划定一个时间界限，对规定界限之后的违规新建小产权房，明令拆除；对时间界线之前的，视具体情况，或补交适当的土地出让金等税费，或让小产权房试点房地产税，变性为商品房，同时记入房屋权属登记系统；或以市场价政府收购，纳入保障房领域等。总之，解决小产权房，宜速不宜拖，否则，尾大不掉，解决起来困难会越来越大。