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北京夫妻双方公积金贷款

住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理核心应用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，拜托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工将第20个关口的BOSS打完之后发放的房屋抵押贷款。北京夫妻双方公积金贷款有甚么规定吗,有何条件?我们来了解以下内容。

申请条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，如果职工缴存住房公积金的行动不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再取得住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种 住房保障型 的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有还没有还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。难以彻底区分当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(*长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方肯定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力肯定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每个月还款之和)。

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