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上海号公告推出幅朱家角低密度地块.鼓励

占流通股的1.05%;当年第三季度日前,上海市规土局发布了今年第9 号土地公告,推出了2幅位于青浦朱家角的商住混合用地,涉及出让面积共计达2 万平方米,容积率仅为0.7。

公告显示,这次9 号推出的是2幅朱家角的毗邻地块,土地用途均为居住和金融用地,容积率同为0.7。其中,朱家角镇B 、B4地块东至浦泰路,南至沙淀南路,西至沙淀西路,北至南埭港河,土地面积达10.16万平方米,出让面积约为9.87万平方米,B 地块面积约为 .47万平方米,要求建筑不得大于2100平方米,换言之,B 地块的住宅建筑面积约为2.22万平方米;B4地块面积约6.41万平方米,商业建筑不大于1860平方米,将来的住宅建筑面积约为4. 万平方米。根据当前 .9987亿元的挂牌起始价估算,此次B 、B4地块出让的平均起拍楼板价约为5788元/平方米。

而另外一幅B7、B8地块位于B 、B4地块的东侧,出让面积约为1 .2万平方米,其中的B7为居住和商业金融用地(商业建筑不大于 000平方米),B8则是纯住宅用地,目前的挂牌起始价为5. 466亿元,粗略估算,起拍楼板价也在5786元/平方米左右。

近年来,朱家角作为新兴的别墅区正在迅速崛起,并已价值千万的别墅为主,今年9月,坐落于朱家角淀山湖畔的湖庭首度亮相,一期6 栋独栋别墅的单价高达4万-5万元/平方米。如今,9 号推出了2幅朱家角的低密度地块,虽然有部分商业建筑,但绝大部分都是住宅面积,单就0.7的低容积率而言,不到6000元/平方米的起拍楼板价实属偏低,但或许正是如此,这2幅地块才吸引了众多开发商的注意。截至昨天晚上6时,注意到,已经有15家企业领取了这2幅地块的申请书。

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