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专家今明两年中国房地产可能出现拐点.DG

20日在国务院办公室举行的经济形势吹风会上，祝宝良表示，今年一月份，全国商品房销售额与销售面积之比下降很快，二月至三月逐渐收窄，从这个角度，今明两年可能出现房地产拐点，但不会出现房价大幅下降。

通过对房地产供求关系的分析，祝宝良认为，中国房价上升40%的原因来自刚性需求，衡量的标准是平均年龄2 岁的适婚人群，而这一群体人口数量在下降，刚性需求在下降。

同时，祝宝良认为，房价上升的 0%来自土地价格上升， 0%来自投资投机需求，从2011年开始，货币政策回归中性，货币政策滞后约两年，目前货币回归正常使得投机性资金减少。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:\"\"}）;

8月31日刚从合肥回到家中。没想到为了救陌生的孩子祝宝良指出，一季度房地产投资增长有所放缓，原因之一是宏观政策影响，二是利率市场化，融资成本上升，对房地产影响比较大。（中新房产频道）

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