本周末长沙项目开盘以价换量成主流.源泉

本周末开盘的项目分别是：恒大雅苑、波隆城市花园、长房天翼未来城、三一街区、阳光100后海，中粮自然天城。

从产品来看，本周末入市的产品类型差异化明显，除了有精装花园洋房、别墅、小户型公寓、普通住宅，还有地铁口商铺，购房者选择空间较大。从优惠折扣来看，本周末开盘的房企推出的折扣都比较给力。

6月7日-6月8日开盘预告

恒大雅苑预计6月7日开盘，推出的产品为 6、 7号栋花园洋房平房源，认筹1万可享97折。预计2016年6月 0日交房。另有少量140平精装房在售，均价7500元/平。此外，恒大雅苑最早开盘是2010年6月27日，最早入住时间2014年06月 0日，主力户型平米二至四房，产权年限70年。

波隆城市花园预计6月8日开盘，本次将推2、5、7号栋 平二至四房，现诚意登记中，VIP交1元享1万。住宅基本南北向布置。高层户型以三房为主。户型方正，豪华舒适。采用两梯四户的布置方式。

长房天翼未来城预计6月8日开盘，将推8号栋 平未来公馆及 平地铁旺铺公馆VIP认筹1千抵1万；商铺VIP认筹1万抵10万，预计2015年7月 0日交房。

三一街区预计6月8日开盘推出的是平商铺，预计价格区间为1.万元/平，认筹1万抵 万。预计2014年8月 0日交房。另有平房源在售，均价5000元/平，全款92折按揭9 折，参与团购可享5千抵 .1万。三一街区56栋 00套房源，产品类型包括联排住宅、高层住宅、高层公寓、高级商务会所、幼儿园及配套商业等公共服务设施。最早开盘是2010年10月1日。

阳光100后海预计6月8日开盘半岛别墅，现VIP认筹 万抵 0万，从办卡之日起到开盘，每天总价减500元。预计2014年12月 0日交房。另有平尔湾平墅在售， 万抵10万，均价8800元/平。阳光100后海由7―17层小高层、高层组成，约 15 户。最早开盘为2010年 月27日。

中粮地产在长沙新作――中粮自然天城，预计6月8日开盘，推平N+1高层，得房率高达95%，0首付0公摊， 888元/？起，认筹享6000抵20000优惠，预计2015年12月 1日交房。

开发商以价换量

长沙市房产研究中心数据显示，2014年月,长沙内六区新建纯商品住宅签均价为6489元/？，同比下跌1.72%，5月均价为6209元/？，同比下跌6.49%，环比下跌6. 7%。

虽然市场有变化，但只要开发商让利，需求依旧旺盛。来自长沙中原地产的数据显示,上周末，首次开盘的恒大江湾，以7180元/？的起价，送1600元/？豪装，VIP升级可获开盘额外8.5折折扣，成功吸引了近 00余批次客户到场，开盘当天成交率达55.68%；另一个位于望城区的金地自在城5月 1日开盘，以最低 664元/？，最高不超过4 00元/？的价格，开盘当天成交率40.28%。火爆的销售情况为即将到来的开盘小高潮打响了漂亮的“首战”。

“目前降价就能热销，证明强劲需求还在。”业内人士认为，开发商的定价，可能直接引导购房行为，尤其是项目较多的开发商，要实现资金快速回笼，可能重拾“以价换量”策略。

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