上海天价豪宅闹出低级纠纷物业

环境问题是在不知不觉中累积的 上海新天地板块的巴卡拉济南路8号以10多万元/平方米的售价，16元/平方米的物业管理费，进上海楼盘高价之列。 巴卡拉 对平民百姓而言，那是个陌生的名字，但在全世界富豪圈中，早已是耳熟能详的奢侈品牌，它曾是法国皇室御用水晶品牌，其后，巴卡拉跨界酒店品牌，享誉欧洲乃至世界。2009年4月，巴卡拉高调进入中国公众视野，联袂上海济南路8号，诞生全球首座以 巴卡拉 冠名的公寓 巴卡拉济南路8号。 由于传说巩俐入住济南路8号，一时间，诸多影视明星乃至社会名流也对它趋之若鹜。而它的物业管理，更是由英国著名的超五星级水平的 帕默斯顿酒店集团 负责，它所提供的物业服务包括家政、房间服务、24小时大堂管理、温泉和健身会所，由专职司机驾驶劳斯莱斯接送等，其 精心的维护和贴心的管理 ，在上海也是前所未有。 然而，就是这样一个顶级豪宅门前，目前却垃圾遍地无人过问。 月22日上午，在得到这一消息后，前往济南路8号采访。在济南路8号双子座的西苑莲泉的门口，建筑垃圾和生活垃圾遍地都是，一名穿着灰色呢制长大衣的保安见在此，非常警觉地盘问：你是干什么、什么身份？当亮明身份并要求采访物业公司时，该保安不假思索地说： 我不知道物业公司在哪里。 惊讶地反问： 你身为物业公司的员工，竟然不知道自己的单位在哪里？ 该保安一时语塞，旋即指了指南苑说： 你去那里的前台问吧。 南苑大门口的保安态度生硬： 这里是私人住宅，物业公司在哪里不知道。 无奈，只能围着济南路8号转一圈，在西苑崇德路大门内有一个保安岗亭，里面坐着一位身穿蓝色保安制服的老师傅，进去打听物业公司，老师傅指了指地下通道说： 物业公司在地下二层。 谢过正要进去时，突然，又有人追上来拦住说： 你不能进去，物业公司不在这里！ 回头一看，正是先前的两个长大衣，就反问道： 你们既然不知道物业公司在哪里，怎么就知道不在这里？这位老师傅告诉就在下面。 其中的一名长大衣转身训斥老师傅（很后悔一时心急出卖了老师傅，只能说声对不起了），并对说： 你认得我们经理吗，不能报出他的姓名就不能采访。 一时间围观者甚众，其中有一名身穿便服手拿对讲机的男子态度缓和地要过了的证件，用对讲机向物业公司请示后说： 我们不接受采访。 现在一般的小区，建筑垃圾都必须在规定的时间内由物业公司收费清理，何况济南路8号是上海的顶级豪宅，有着超五星级水平的物业管理，而并没有说明采访的事由，他们缘何这般敏感？难道其中另有隐情？ 于是，来到了西苑被垃圾堵住大门的一家叫 莲泉 的经营场所，该店一位姓阎的 接受了的采访。据她称，垃圾遍地并非是服务管理欠佳，而是有意所为。 2005年7月，莲泉与济南路8号的首任业主签下了为期8年的房屋租赁经营合同，将近5年的经营，莲泉在沪上已小有名气，但随着济南路8号几经易主，莲泉的命运也随之发生了变化。 阎 对说： 济南路8号已更换了5次业主，而作为持有合法有效合同的租赁人却从未得到过相应的易主通知。2010年年初，济南路8号再次易主，我们遭到了物业方的逼迁。我们以合同未到期为由，不同意搬迁，于是，我们 享受 到了钉子户的待遇：断水、断电、下水道堵塞、垃圾堵门，还在院内的墙上张贴 此处危险，严禁入内，否则后果自负 的恐吓标语。严重影响了我们的营业。 在现场看到，莲泉门前的泊车位堆满了垃圾，门口仅有一条窄小的通道。阎 说：原先的垃圾堵住了门，后来我们自己清理出这条通道。 在莲泉的经营场所内，灯光幽暗，香味扑鼻。而在一间理疗室内，却是另一番景象，与物业会所毗邻的一面墙被打穿，修补的痕迹清晰可见；与泳池毗邻的消防通道的玻璃门被敲坏，只能用一块胶合板挡住，外加两根粗壮的木棍斜角顶住，一片狼籍。阎 说： 现在我们几乎不能正常营业，20多名员工也处在半失业状态。双方发生矛盾时，我们一位员工被物业的人刺伤了手，鲜血淋漓。我们报过多次110，但警方对流血事件没有作出处理结果，无奈之下，我们的员工只能在街上打出横幅以示抗议他们的侵权行为。 阎 向出示了一份在警署签署的协议书，内容有：物业方保证不再对莲泉的墙面进行敲坏，对原本损坏的墙面及二楼消防通道的门进行修补；双方保证不对对方的工作人员进行恐吓、威胁等行为；双方的矛盾由双方上级领导进行协商解决等。 阎 称，对方毫无诚意，我们甚至不知道对方究竟代表谁,是业主还是物业。 试图向阎 探究矛盾的真正原因，她说 真不知道，我们在没有任何征兆的情况下遭到了如此待遇。 一位闻听此事的市民感叹： 什么奢侈品牌公寓，什么超五星级物业管理，解决问题的方法与棚户区没什么不同。