今年上海商办用地总价地王出炉美食

昨天，上海土地交易市场迎来８５号公告开标；同时，８月３０日开标的虹桥商务区核心区一期０２号地块终于公布结果，红星美凯龙联合体以３０．６６６６亿元的总价拿地，这幅地块也一举超越龙湖以３０．５４２２亿元摘得的虹桥商务区核心区一期０５号地块，成为今年上海新的商办用地总价地王。

红星美凯龙成商地储备大户

虹桥商务区核心区一期０２号地块的土地用途为商办、其他商服用地，东至申长路、南至苏虹路、西至申武路、北至通虹路，出让面积９２１３３平方米，容积率３．０－５．６，规划于８月３０日开标。

昨天，商报采写的《大虹桥两地块招标结果再“打闷包”》，报道虹桥商务区核心区一期０２号地块和０３号地块北块在开标后均未及时公布结果公示。一天之后，上海土地交易市场终于发布９０号公告的交易结果公示，虹桥商务区核心区一期０２号地块被红星美凯龙家居集团股份有限公司、深圳市盛世万象投资管理有限公司及沈阳首源投资管理有限公司组成的联合体拿下，成交总价为３０．６６６６亿元，不负众望地超越龙湖的０５号地块，成为今年新一轮的上海商办用地总价地王。而红星美凯龙联合体也成为继瑞安、上海地产集团、北京万通、重庆龙湖等之后的第８家进驻虹桥商务区核心区一期的企业。

商报注意到，红星美凯龙今年在上海土地市场频频“活动”，俨然已经成为沪上商业用地的储备大户。

就在５个月前的今年３月２４日，２１号公告中的吴中路金汇路口商业用地开标，这幅出让面积２４３４７．７平方米的地块项目产业定位为（全国连锁）大型家具商场，最终被红星以７亿元的总价摘得，成交楼板价约为１０７６９元／平方米。目前，法国当局因此叫停了在巴黎及萨尔塞勒举行的两场游行。7月27日这一地块项目已名为红星美凯龙国际家居广场，由地上６层和地下２层建筑组成，总建筑面积为１０万平方米左右。而红星在这一地块“隔壁”的原成城购物广场项目中同样持有股份。

一周后的３月底，绿地集团和上海红星美凯龙房地产有限公司的联合体又以７．１９５２亿元的总价竞得２４号公告中的漕浦１号Ｇ１－１９商办用地，这一地块出让面积逾１０万平方米，容积率１．８，成交楼板价尚不足４０００元／平方米。

８５号公告３地块底价摘牌

另一方面，８５号公告也于昨日开标，３幅商业用地尽数以底价摘牌，成交总价合计为１７．３２亿元。

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