京二手豪宅成交渐降温.鼓励

“喂地产中国讯 随着 国五条 地方细则出台时间的临近，前两周火爆的二手房交易开始降温，豪宅市场也不例外。据丽兹行豪宅研究院提供的数据显示， 月第三周（日）高端二手住宅成交217套，环比下降19. %，成交量开始呈现下降趋势。丽兹行分析师郑海燕认为，随着国五条细则落地时间的日益临近，受到过户签时间存在一定延后性影响，部分买方担心赶不上新政前过户，这是上周二手豪宅市场成交量下滑的主要原因，预计 月最后一周成交量将继续出现小幅回落。

据了解， 国五条 出台以来的整个 月份，截至24日，二手豪宅的成交量已经突破711套，创下近三年来最高值。与此同时，与二手市场的火爆大相径庭的是，高端新房市场却表现平平。供应量上，整个 月份，无新的豪宅项目入市。销售量上，截至24日，高端新房成交192套，相比1月份同期降幅超过六成。

一二手房成交量出现大幅差距，主要在于目前高端新房主要为尾盘量在售，在无新入市楼盘的影响下，这部分尾盘量非常少导致各楼盘成交量维持在个位水平。 郑海燕认为，受到 国五条 影响，开发商也大多在等待细则出台后制定新的定价销售策略。

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