不受新政波及北京商住两用房逆市火爆.鼓励

26日上午10点，年过六旬的王先生和老伴坐公车来到位于北京西大望路的一家以立项的商住两用房，“听说这里只要 万多，儿子让我们先来看看。”这对老夫妇告诉《每日经济》。

现场的气氛让他们有点吃惊。“现在已经登记了四千多人。”这家楼盘售楼人员表示，虽然该项目还未开盘，且开盘时间不定，但登记的有意向购房者已经多达4000人，这与暂定开盘的400套房源相比，可谓“10人抢一套”。

《每日经济》调查发现，尽管北京房市整体交易惨淡且观望气氛浓厚，但由于次数、购房套数均不受新政影响，看上去更像打擦边球的，以立项的商住两用房，却受到了青睐。

商住楼逆市火爆

“商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商铺，其余为住宅的综合性大楼。”搜房商业地产频道的主管李震告诉 《每日经济》，据其了解，一直以来政策上对于商住楼这类项目的调控确实较少，大部分此类项目都试图打商业地产和住宅的擦边球。

《每日经济》发现，与之前走访的其他几处商品房售楼中心惨淡的人气相比，上述楼盘售楼处可谓“人气十足”。虽然并非周末，但在售楼大厅，大约有十位左右的看房者。而此前的几处售楼大厅，都未能看到有前来咨询的购房者。上述楼盘售楼人员还信心满满地对表示，登记的人数还会继续上升。

10年后约累积7.5万元这家楼盘的逆市火爆正是北京众多商住两用房的缩影，在新政之下人们对商住两用房的投资热情再次被唤起。

昨日 （5月26日），《每日经济》通过对京城20余家准备开盘以及在售楼盘的了解后发现，购房者对于商住两用的“酒店式公寓”或loft项目的关注度远远超出了其他普通住宅。

“我们现在已经开始认购了，您需要交纳5000元的定金，在购房时可以抵去10000元。”位于西三环附近的商住两用项目的售楼人员告诉，由于之前内部已经组织过团购，所以目前可供外部购买的房源仅剩80套左右。