专家严格二套房贷可控制银行风险无法抑制房.鼓励

对于银监会在当下时刻再次强调严格二套房贷政策，专家认为，这一方面是控制银行在这方面的风险，同时也希望能对部分城市过快上涨的房价起到抑制作用。

中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立说：“简单来说，第一是希望控制银行的信贷风险，第二个是对房价上涨过快的趋势起到一个调控的作用。”

而预测性分析可以让分析员根据可视化分析和数据挖掘的结果做出一些预测性的判断。尹中立表示，虽然国家统计局的数据显示，今年6月份全国70个大中城市新建商品房价格同比下降0.6％，但实际上北京、上海等中心城市的房价都比去年底上涨了10％以上，涨幅是非常快的。是全国的数据掩盖了部分城市房价快速上涨的实质。对于银监会此时再次强调严格二套房贷政策，专家认为，如果没有税收制度、土地制度、财产制度等相关配套改革措施，对房价走势的影响不会太明显。

中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立说：“这个二套房贷政策其实是难以严格执行的。大多数银行只是关系你同时在还的按揭贷款是一套还是两套，如果是只有一套贷款，不论是你前期买了多少套住房，他都视同第一套房贷，这显然和政策初衷是不太一样的。如果仅仅是如此的话，它对控制房价上涨基本上没有太大的用处。”