南京市套新房源双休日卖出去六成.DG

业内人士：刚需及对房价上涨预期是房市淡季不淡主因

本报讯（ 刘君） 按照传统房市的淡旺季衡量，春节前应是销售淡季，可刚刚过去的这个周末，南京楼市4家楼盘推出800套新房源，两天时间销售近六成，淡季不淡已成事实。

截至昨天晚上6点，南京楼市周末两天认购482套，日均241套。专家分析，买房人对通胀以及后期房价上涨的预期，是造成买房人购房热情高涨的主要原因。

0周末开盘的4家楼盘中，城北的左右阳光和江宁的莱茵铂郡都是纯新盘。其中左右阳光推出182套房源，均价1.54万元/平方米，当日基本售罄。莱茵铂郡则在1.75万元/平方米均价基础上，给出较大优惠，优惠后均价约在1.2—1. 万元/平方米，200余套新房源销售六成。此外，老盘紫园和盛世公馆的加推房源也卖得不错，紫园的 6套花园洋房均价2.5万元/平方米，两天卖了七成。盛世公馆推出剩余40、50平方米的小户型，折后均价1.2万元/平方米，开盘当天也卖了近百套。

随机采访了近10位买房人，发现自住型刚需占了多数。“因为调控又等了快一年，可房价没降，还有点小涨，这次看好了还是赶紧买吧。”刚签完认购合同的刚需黄先生无奈地表示。李女士是以刚毕业的儿子名义买房，她认为现在只有买房才能保值抗通胀，后面房价很难降，而且儿子过两年结婚也用得着。

“1月卖房以前很少见，不过后面会越来越多。销量是由需求决定的，现在看市场上的需求依旧旺盛，特别是刚性需求。”一楼盘销售经理表示，春节后他们还会继续加推房源。南京新景祥房地产经纪有限公司副总经理何晔表示，购房需求始终存在，加大房源供应才是控制房价过快上涨根本。也有业内人士指出，国家对房地产的调控在2011年不会放松。“开发商不能看卖得不错就贸然涨价，否则会招来更严厉的调控。”