广东中山普通住宅标准超过限价上限遭质疑.蹭飞

广东省中山市国土资源局近日发布名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》，通告中表示，每半年度的住房平均交易价格作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。据此规定，2012年上半年的普通住宅平均交易价格标准，城区为7696元/平方米，镇区6290元/平方米。

此举一出，议论纷纷。据人民报道，2011年11月，中山市政府高调出台“限价令”，规定单套商品住房销售合同销售价格超过5800元/平方米，国土资源局将暂停受理其在中山市商品房销售合同上登记备案系统的上签约手续，有效期至2011年12月 1日止。此后，中山商品房销售量大降。今年2月，中山市悄然将限价标准由5800元提高至6590元。

如今，中山又出台“城区7696元每平方米，镇区6290元每平方米”的普通住宅标准，“普通住宅”交易价格标准高过房地产市场最高限价。

对此，当地有房地产企业提出，既然新的交易标准超过6590元每平方米的限价，为了避免政策打架，限价标准应该相应上调。

当然这就得看是否有一个好程序来做基础了。下面就将我的几点想法建议下对于每平方米超过6590元，不足7696元的商品房，是否可以办理上签约手续，相关部门未置可否。