高考加油地产板块缩量下跌荐6股魏家

地产：板块缩量下跌 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

<这里面包含了区域经济p>上周地产板块下跌5.48%，跌幅较大，走势也弱于大盘。成交量65.18亿股，较上上周减少27.45亿股；成交508.17亿元，较上上周减少209.9亿元。

成交量：上周包头、岳阳、徐州数据缺失，47个城市总成交6.6万套，环比下降7. %。成交环比下降城市28个；10大核心城市成交量环比下降10.4%，成交环比下降城市7个；二线城市成交环比上升0.5%，成交环比上升城市10个；三线城市成交环比下降18.9%，环比上升城市11个。47个城市总成交量同比上升10.6%，成交同比上升城市 个，十大城市6个上升，二线城市15个上升，三线城市12个上升。

库存：上周无锡、济宁、金华数据缺失，17个城市可售商品房（住宅）共144.77万套，环比上升0.48%。去化时间方面，17个城市总去化时间约为49周。

房价：上周重庆、唐山、包头、济宁、安庆价格数据缺失，15个城市中商品房（住宅）销售均价环比上涨城市10个，涨幅较大的有韶关（涨19.2%）、深圳（涨16%），其他上涨城市涨幅都在10%以内。同比看，5个城市数据缺失，10个城市上涨，5个城市下跌。涨幅较大的有深圳（5 .9%）、哈尔滨（27. %）、汕头（24.2%）。

上周 个城市成交数据缺失，成交量接近6.6万套，成交量略有下降，50个城市商品房近期成交量呈波动趋势；上周房价环比上涨城市较多，但涨幅都较小，受限价、改善性需求受限、房产税扩大试点等因素影响，预计未来两月房价还将保持平稳；库存继续保持平稳。上周地产板块下跌较多，尤其是最后两个成交日，板块大幅下跌，我们认为主要有以下原因：1、市场担心美国QE 退出后，资金流出；2、审计署发布2012年 6个地方政府本级政府性债务，并警示有增长过快风险。从行业基本面看，行业估值仍处于较低水平，201 年主流公司业绩也已锁定，政策基本面也不会发生较大变化，未来销售仍会保持相对稳定，我们仍长期看好地产板块，尤其是行业大中型公司表现，维持行业“看好”评级。继续重点关注万科中广广州6月3日消息(黄光辉)昨天第六届“汉语桥”在华留学生汉语大赛(广州赛区)预赛在暨南大学举行。来自美国、法国、比利时、乌克兰、阿尔巴尼亚、澳大利亚、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、泰国、马来西亚、菲律宾、印度尼西亚、缅甸、越南、柬埔寨、韩国、苏丹、多哥、俄罗斯、乌兹别克斯坦等20个国家的30多名留学生齐聚华侨最高学府——暨南大学A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。

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