常州3月商品房成交量大幅回升我的钢铁

常州3月商品房成交量大幅回升_我的钢铁

昨日，从常州市房管局获悉，3月份，在国家及地方鼓励住房消费政策、企业积极营销等因素的影响下，消费者的信心进一步增强，刚性需求进一步得到释放，投资需求开始增加，常州房地产市场呈现出积极向好的势头：商品房成交量大幅增加，商品房供应量快速回升，商品房成交均价总体平稳，商品房余量进一步消化。

常州的商品房销售量大幅攀升，单月销量再创新高。3月份，常州全市商品房销售备案面积为74.27万平方米，同比上升51.26％，环比上升49.74%；其中，商品住宅销售备案面积为58.13万平方米，同比上升54.48％，环比上升37.75%。该销售量超过2008年12月份61.24万平方米的销售量高点，再创近3年来的销售量新高。常州全市商品房批准预售面积50.31万平方米，同比上升85%，环比上升94％；其中，商品住宅批准预售面积27.61万平方米，同比上升105%，环比上升78％。有关业内人士表示，新建商品房月度批准预售面积的增加具有一定的偶然性，并不能说明房地产开发企业的投资信心已经回升。

3月，常州商品房价格总体平稳，全市商品房成交均价为4789元/平方米，环比上升9.26％；其中，商品住宅成交均价为4110元/平方米，环比上升3.34％。商品房可售余量进一步消化，3月末，全市商品房月末累计可售余量较2月末减少23.96万平方米，较去年10月末最高点减少94.52万平方米；其中，商品住宅的可售余量较去年2月末减少30.52万平方米，较去年10月末最高点减少100.32万平方米。

有关业内人士分析，商品房成交均价上升主要是结构性因素造成的，目前，常州房价很难再降已经被多数购房者接受，于是众多购房者纷纷出手买房，导致楼市年后交易量上涨，而随之，开发商也相应地降低了促销幅度。但这不影响卖房，反而根据买涨不买跌的现象，购房者们在促销幅度变小时，更坚定了买房的决心。但是从同一区域同一类型物业成交价格来看，商品房的成交价格基本保持稳定。（来源：《扬子晚报》）