大中城市房价环比停涨买房何时不再是难题.鼓励

过半大中城市房价环比停止上涨系09年来首次 国家统计局显示，环比7月份，全国70个大中城市8月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有16个，持平的城市有 0个。2009年以来，房价环比停涨城市数量首次过半。 房价上涨的城市涨幅也趋缓，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4％。其中，长沙8月新建商品住宅价格指数仍在上涨，90平米以下价格环比上涨0.4％，同比上涨11.4％。 北上广深楼市惨淡金九难再现房价松动愈发明显 房价坚冰正在进一步消融，国家统计局18日公布的数据显示，70个大中城市8月环比价格下降的城市有16个，持平的有 0个，与7月份相比，环比价格下降和持平的城市增加了15个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4％，涨幅比7月份缩小的城市有8个。二手住宅方面，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个，价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7％，涨幅在0.5％以内的城市有25个。 了解到，虽然整体来看主要城市房价依然坚挺，但是局部区域房价松动的现象十分明显。以北京为例，8月，北京新房市场在历经6个月的调控后，价格出现了较为明显的松动。其中，郊区更是率先扛起降价大旗。 房价逼近停涨二三线城市未趋缓调控被指不放松 尽管楼市调控措施已经取得一定成效，但从同比数据来看，70个城市新建商品住宅价格同比均上涨，仍无一下跌。目前的房价下调更多依然体现在：一线城市成交量明显下降、开始出现从点降到区域价格松动的变化过程中。 从8月份新建商品住宅价格总体来看，同比涨幅依然比较高，涨幅超过5％的城市数量依然不少。南昌、乌鲁木齐、长沙、石家庄、秦皇岛、岳阳、丹东、广州、兰州出现了超过7％的同比涨幅，二三线城市的房价上涨未见明显放缓迹象。七成友感觉房价没降价格过高是制约购房主因 就在开发商高举所谓降价大旗、中介机构大喊“新房二手房倒挂、抄底时刻即将来临”之时，多数购房者却并未切切实实感受到房价出现实质性下降。 来自新浪乐居在北京春季房展会现场对5699名准购房者的络调查显示，七成市民认为近期房价没有降，主要是开发商在“忽悠”，而81％的市民表示“金九银十”期间不会出手买房，其中仅8.9％的人被限购，76.2％认为“房价仍高”是阻碍自己出手买房的主要原因。 全国房价拐点初步显现专家:仍需从严限贷限购 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨，“全国房价下降的拐点已经初步显现，随着调控的持续深入，拐点将在半年内进一步确立。” 楼市还存在其他的变数。首先是在目前房价依然变动较大的三线城市，限购令难以进一步落实；另外，以限价代替限购可能会影响全国的调控效果。而对于开发商而言，缩减投资、多渠道融资也使得一些房企有恃无恐，坚持高房价。

还是蛮惊喜的。POP 选择用邮件唤醒 APP 沉睡用户。北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，就全国而言，高房价能否被抑制最关键在于，因此对全国楼市信贷从紧、降低楼市的投资杠杆率十分有必要。同时，也需在一些城市利用限购控制楼市的非理性购买力，最终实现市场价格平稳，为保障房大量供应后的双轨制赢得供应时间和价格空间。