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买房如何选户型容易

买房如何选户型？教你看懂里面门道

在买房这件事情上，可谓是全家最为重要的大事了，一定要仔细挑选买到中意的房子。想要住得舒服，在户型的挑选上可得下大工夫，以下这7点常识希望能帮助到购房者。接下来就告知大家一点经验。

一、房屋朝向

房子的朝向和采光、透风、噪音等因素有着很大的影响，购房者在挑选房子的时候，房子朝向这一块要注意，好的朝向会令家人住得更加舒适。我们都知道，坐北朝南的户型采光好，冬暖夏凉，这也是较为受大家欢迎的一个原因。

二、南北通透

南北通透也就是我们平常说的南北方向的两个窗户正对着，因此它们能形成对流的空气，这样的房子住着舒适性较强，通风性好，所以南北通透的户型也是购房者选择的一大因素。

3、采光区域

每一栋楼都会有一块很好的采光区域，采光性能好的房子，主要看这几个方面：楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。楼间距越大，证明房子的采光越好、购房者住着也会更加舒服。

4、承重墙和非承重墙

相信大家都知道承重墙和非承重墙的区分，承重墙不可拆，非承重墙可拆。所以我们在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，以下有4个方法可以鉴别。

1）通过图纸判断：分辨承重墙较好的方法是看建筑图纸，承重墙会有标注。

2）通过声音判断：敲击墙体，有响亮的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

3）通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。

4）通过部位判断：外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、蕴藏间、厨房及过道。

5、动静分明

选房讲求“消息分离”，把动区（客厅、厨房、餐厅等）跟静区（卧室、书房等）通过规划区分开来，在动静区减少相互干扰，又能保持私密性。

六、干湿分离

户型中干湿区的分化一定要明显，不然湿气影响干区，居住舒适度大打折扣因为干湿分离的户型有较高的安全性，减少事故的产生。卫生环保，美观漂亮还会节省清理。

7、户型方正

户型方正房屋的整体空间利用率会比较高，避免不必要的空间浪费。而且在装修的时候也有利于摆放家具和装潢，相对来说美观度会高。户型方正不是指整套的房子是一个完全的正方形或长方形，而是每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形。全部户型看起来也大致是个一个矩形，同时是会允许有一些“溢”出来的边角。

总之，各位买房人选户型，如果大家按照上述7项内容选择，您选到的户型应当差不了的！相信您对于选户型的标准有了自己的判断，那么祝您早日实现买房梦。

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